万晓青与曹燕君民间借贷纠纷一审民事调解书

　　原告：万晓青，男，1975年1月29日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。
　　委托诉讼代理人：骆晓雯，上海市复兴律师事务所律师。
　　被告：曹燕君，女，1989年3月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　案由：民间借贷纠纷。
　　原告万晓青向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款45万元；2.判令被告支付原告逾期利息及逾期还款违约金(以借款本金45万元为基数，按年利率24%自2017年8月21日起计算至实际支付之日止)；3.本案律师费、诉讼费由被告负担。事实和理由：2017年5月20日，被告以买房需要资金为由向原告借款，当日双方签订《房地产抵押借款协议》，借款金额为100万元，借款期限为3个月，自2017年5月20日起至2017年8月20日止，同时约定如被告逾期还款，则律师费、诉讼费等由被告承担，并由被告承担本金10％的违约金。同日原告向被告银行账户转账100万元，并由被告出具《借条》。后原告指示被告将借款中的55万元转账给案外人吴某某，故实际借款金额为45万元。因被告未向原告还本付息，原告诉至法院。
　　本案在审查起诉过程中，原、被告均同意本院在立案前委托人民调解。经调解，双方当事人自愿达成如下协议：
　　一、被告曹燕君应向原告万晓青归还借款45万元并支付逾期利息及违约金7万元，共计52万元，该款分二期支付，于2019年4月30日前支付25万元，于2019年8月31日前支付27万元；
　　二、如被告曹燕君未按上述约定履行还款义务，原告有权就全部剩余债权一并申请强制执行；
　　三、案件受理费人民币8,050元，按诉调对接案件收费标准收取计人民币805元，由被告曹燕君负担。
　　上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。
　　本调解书经各方当事人签收后，即具有法律效力。
　　

审判员：董迪思

书记员：顾玉婷