上海先德房地产有限公司与黄士青居间合同纠纷一审民事裁定书

　　原告：上海先德房地产有限公司，住所地上海市宝山区。
　　法定代表人：冯学英，总经理。
　　委托诉讼代理人：陈兴华，上海申浩律师事务所律师。
　　被告：黄士青，男，1967年10月1日生，汉族，户籍地北京市。
　　原告上海先德房地产有限公司与被告黄士青居间合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案。
　　原告上海先德房地产有限公司向本院提出诉讼请求：要求被告支付佣金人民币56,700元。事实和理由：2019年7月6日，经原告居间，被告与案外人周某签订《上海市房地产买卖合同》，约定被告向周某购买上海市松江区新桥镇场东路XXX弄XXX号房屋，总房价为810万元。合同补充条款(一)第7条约定，原告按照规定收取收取被告房屋总价款百分之一中介服务费，佣金应为81,000元。后因被告拒绝履行合同，导致交易无法继续，原告依据服务的进度等因素，以约定佣金的7成，应收佣金56,700元，故提起诉讼。
　　被告黄士青在提交答辩状期间未对管辖权提出异议。
　　本院经审查认为，根据法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。原告向被告主张佣金，其请求权基础为居间合同关系，故本案应适用上述规定。原告促成被告与周某就上海市松江区新桥镇场东路XXX弄XXX号房屋签订房屋买卖合同，合同履行地应认定为该房屋所在地即上海市松江区。被告的户籍地为北京市海淀区学院路XXX号XXX楼XXX室，被告住所地应认定为其户籍所在地即北京市海淀区。综上，本案被告住所地、合同履行地均不在本院辖区范围，本院对本案没有管辖权。鉴于本案为居间合同纠纷案件，从有利于当事人诉讼的角度出发，由合同履行地人民法院审理更为合理，故本案应移送上海市松江区人民法院处理。
　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三条第一款、第三十五条规定，裁定如下：
　　本案移送上海市松江区人民法院处理。
　　本裁定一经作出即生效。

审判员：陈亮亮

书记员：陈霞君