上海史丹福房地产经纪有限公司与陈光华、叶秋平等房屋买卖合同纠纷审判监督民事裁定书

　　再审申请人(一审原告、二审上诉人)：上海史丹福房地产经纪有限公司，住所地上海市松江区。
　　法定代表人：赵灵方，该公司执行董事。
　　委托诉讼代理人：蔡瑜，上海市申房律师事务所律师。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：陈光华，男，1958年1月6日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：叶秋平，女，1957年8月8日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
　　上列两被申请人共同委托诉讼代理人：阮週，上海昱成律师事务所律师。
　　上列两被申请人共同委托诉讼代理人：杨丽，上海昱成律师事务所律师。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：陈译磊，男，1995年9月19日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
　　委托诉讼代理人：叶秋平(陈译磊母亲)，女，1957年8月8日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：陈韶华，女，1950年3月24日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：周琤坤，男，1980年9月14日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：陈薇华，女，1956年9月25日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：洪宸彧，男，1991年12月25日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。
　　再审申请人上海史丹福房地产经纪有限公司(以下简称史丹福公司)因与被申请人陈光华、叶秋平、陈译磊、陈韶华、周琤坤、陈薇华、洪宸彧房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院(2018)沪02民终2018号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
　　史丹福公司申请再审称：史丹福公司提起本案诉讼未过诉讼时效，未丧失胜诉权。陈薇华等人曾同意履行合同义务，依法不得以诉讼时效期间届满抗辩。陈光华、叶秋平、陈译磊、陈韶华、周琤坤、陈薇华、洪宸彧应当返还121万元置换对价并赔偿系争房屋差价损失。综上，史丹福公司根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项的规定申请再审。
　　本院经审查认为：史丹福公司至少在2005年2月底，就已明确知道陈光华、陈译磊、叶秋平不履行置换协议的主要义务，史丹福公司的权利受到侵害。此时史丹福公司理应在诉讼时效期间内主张权利，要求继续履行合同或解除合同，但史丹福公司在长达近十年的时间中未主张权利，直至2014年底才提起诉讼，要求继续履行合同。一、二审法院认为其主张已经超过了诉讼时效期间，并无不当。史丹福公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。
　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
　　驳回上海史丹福房地产经纪有限公司的再审申请。

审判员：孟  艳

书记员：丁晓燕