上海天永资产管理有限公司与帕特蒙(上海)餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

　　原告：上海天永资产管理有限公司，住所地上海市金山区。
　　法定代表人：徐敏，总经理。
　　委托诉讼代理人：陈易，上海段和段律师事务所律师。
　　被告：帕特蒙(上海)餐饮有限公司，住所地上海市徐汇区。
　　法定代表人：JUSTINANDREWBURNETT,总经理。
　　委托诉讼代理人：沈凯捷，上海市锦天城律师事务所律师。
　　本院受理原告上海天永资产管理有限公司诉被告帕特蒙(上海)餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷一案后，被告帕特蒙(上海)餐饮有限公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议。帕特蒙(上海)餐饮有限公司认为本案被告为外商独资企业；又出现盗窃等刑事案件，被告遭受损失达2000多万元，本案属于重大涉外民事案件，应移送至上海市第一中级人民法院审理。
　　对于提出的上述管辖权异议，原告上海天永资产管理有限公司认为，本案系租赁合同纠纷，房屋所在地在徐汇区，被告住所地及合同履行地亦在徐汇区，故本院对该案具有管辖权。
　　经审查，本院认为，根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。同时，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。本案系因原、被告之间的房屋租赁合同关系而引发的诉讼，现讼争房屋在上海市徐汇区，故本案应适用不动产专属管辖的相关规定，原告据此向本院提起诉讼符合法律规定。原告诉讼本案的标的仅有100多万元，被告属于在中国注册的有限责任公司，被告提出的管辖权异议理由于法无据，故本院对本案具有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三款第一项、第一百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定,裁定如下：
　　驳回被告帕特蒙(上海)餐饮有限公司对本案管辖权提出的异议。
　　如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：晏  莹

书记员：印旭晴