上海道驰电子科技有限公司与上海邦伦物流有限公司、上海海绍仓储有限公司等财产损害赔偿纠纷一审民事裁定书

　　
　　原告：上海道驰电子科技有限公司，住所地上海市金山区。
　　法定代表人：王华翰，执行董事。
　　委托诉讼代理人：付洋，上海韩明志律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：韩明志，上海韩明志律师事务所律师。
　　被告：上海邦伦物流有限公司，住所地上海市宝山区。
　　法定代表人：董秀云，总经理。
　　委托诉讼代理人：张福亮。
　　被告：上海海绍仓储有限公司，住所地上海市宝山区。
　　法定代表人：刘纯海，总经理。
　　委托诉讼代理人：宋振球，上海和华利盛律师事务所律师。
　　被告：上海挺浩物流有限公司，住所地上海市宝山区。
　　法定代表人：刘纯海，总经理。
　　委托诉讼代理人：宋振球，上海和华利盛律师事务所律师。
　　被告：上海圳鑫物流有限公司，住所地上海市宝山区。
　　法定代表人：许传炉，执行董事。
　　委托诉讼代理人：韩谢诗，上海沪泰律师事务所律师。
　　原告上海道驰电子科技有限公司(以下简称“道驰公司”)与被告上海邦伦物流有限公司(以下简称“邦伦公司”)、上海海绍仓储有限公司(以下简称“海绍公司”)、上海挺浩物流有限公司(以下简称“挺浩公司”)、上海圳鑫物流有限公司(以下简称“圳鑫公司”)财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法进行了审理。
　　原告道驰公司提出如下诉讼请求：1、判令邦伦公司支付道驰公司房屋占有使用费人民币829,284.50元(按照人民币1.55元/平方米/天的标准自2017年3月1日起算至2019年3月31日止，其中2017年3月1日至2017年6月27日的占用面积按500平方米计算，2017年6月28日至2019年3月31日的占用面积按450平方米计算，以下币种均为人民币)；2、判令海绍公司、挺浩公司、圳鑫公司对上述第1项诉讼请求承担连带责任。事实和理由：道驰公司于2016年6月16日通过司法拍卖取得原产权人上海神源企业集团有限公司(以下简称“神源公司”)名下的本市宝山区铁山路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX幢房地产(以下简称“铁山路XXX号厂房”)，并于2016年9月26日经核准登记为产权人。入驻厂房时，道驰公司发现厂房内仍有邦伦公司、海绍公司、挺浩公司及圳鑫公司等多个承租户未搬离。2017年3月14日，上海市浦东新区人民法院(以下简称“浦东法院”)出具《公告》，责令占有铁山路XXX号厂房的被执行人或第三人应当于2017年3月25日前搬离，逾期不迁出，依法追究相应法律责任。经核实，2009年9月29日，神源公司将铁山路XXX号厂房出租给圳鑫公司。圳鑫公司承租后将部分厂房转租给挺浩公司，挺浩又将部分厂房转租给海绍公司。2017年3月1日，海绍公司将其承租的铁山路XXX号厂房中13幢房屋的部分面积(以下简称“系争房屋”)转租给邦伦公司。邦伦公司起初承租面积为500平方米，2017年6月28日起承租面积变更为450平方米。2019年3月31日，邦伦公司搬离系争房屋，后该房屋由道驰公司收回。道驰公司认为，圳鑫公司明知系争房屋已存在司法查封及抵押，仍将房屋出租并收取租金，挺浩公司将房屋另行转租亦属恶意占有。圳鑫公司、挺浩公司、海绍公司及邦伦公司的共同行为导致了道驰公司的财产损失，故提出诉请如上。
　　本院经审查认为，上海市浦东新区人民法院于2017年3月14日出具公告【(2015)浦执字第2007号】，主要内容为，被执行人上海神源企业集团有限公司名下位于上海市宝山区铁山路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX幢房地产已经依法委托拍卖，2016年6月16日买受人道驰公司竞得上述房地产，该院责令占有上述拍卖财产的被执行人或者第三人应当于2017年3月25日前迁出，逾期不迁出，依法追究相应的法律责任。道驰公司系通过法院司法拍卖方式取得铁山路XXX号房屋的所有权，其所提出的与圳鑫公司、邦伦公司、海绍公司、挺浩公司之间的纠纷均是拍卖后房屋腾退过程中所产生的纠纷，属于执行程序中处理的问题，不应另案提起民事诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(四)项、第一百五十四条第一款第(三)项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：
　　驳回原告上海道驰电子科技有限公司的起诉。
　　如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
　　

审判员：童翔燕

书记员：张紫嫣