不起诉决定书（张某某合同诈骗案)_安徽省灵璧县人民检察院

安徽省灵璧县人民检察院

不起诉决定书

灵检刑不诉〔2020〕23号

被不起诉人张某某，女，1972年**月**日出生，公民身份号码3422241972********，汉族，小学文化，务农，安徽省灵璧县人，住安徽省灵璧县**镇**村**庄。被不起诉人张某某因涉嫌合同诈骗罪，于2019年7月20日被灵璧县公安局刑事拘留，同年8月13日被该局变更为取保候审，2020年4月23日被本院决定取保候审，次日由灵璧县公安局执行取保候审。

本案由灵璧县公安局侦查终结，以被不起诉人张某某涉嫌合同诈骗罪，于2019年11月1日向本院移送审查起诉。本院分别于2019年12月11日、2020年2月28日退回侦查机关补充侦查，侦查机关分别于2020年1月14日、3月27日补查重报。本院分别于2019年12月2日、2020年2月15日、4月28日延长审查起诉期限十五日。

经依法审查查明：

被不起诉人张某某及其丈夫李某某（另案处理）于2014年购买了灵璧县**小区**栋**室，房屋所有权人登记为张某某。2018年9月10日，被不起诉人张某某、李某某将该房屋以人民币98万元的价格出售给杨某某并签订了房屋买卖协议。2018年10月5日，李某某隐瞒了该房已被查封并已出售的事实，又向黄某某、曹某某夫妇出售该房屋。李某某为取得黄某某信任，向其出示了结婚证、该房购房合同等证件并带其查询了该房按揭流水。黄某某信以为真，与李某某签订了该房定金合同，合同约定房屋全款成交价人民币70万元，当天支付定金人民币10万元，在签订正式房屋买卖合同时支付首付款（含定金）人民币20万元，2018年11月6日前签订房屋买卖协议。李某某在定金合同上签字后，又根据黄某某要求联系在冯庙的张某某签字。被不起诉人张某某在李某某的安排下分别在定金合同卖方处、收条收款人处签字并捺印。之后，黄某某支付给李某某人民币10万元，李某某在收到该笔钱款后全部用于归还个人欠款。

被不起诉人张某某于2019年7月19日主动到灵璧县公安局冯庙派出所投案。被不起诉人张某某于2019年10月24退还被害人黄某某人民币7万元，已获得被害人谅解。

本院认为，被不起诉人张某某实施了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定的行为，但犯罪情节轻微，具有认罪认罚、退赃、获得被害人谅解情节，根据《中华人民共和国刑法》第三十七条的规定，可以免除刑罚。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条第二款的规定，决定对张某某不起诉。

被不起诉人如不服本决定，可以自收到本决定书后七日内向本院申诉。

被害人如不服本决定，可以自收到本决定书后七日以内向宿州市人民检察院申诉，请求提起公诉；也可以不经申诉，直接向灵璧县人民法院提起自诉。

2020年5月12日