不起诉决定书（苏某某诈骗案）_安徽省肥西县人民检察院

安徽省肥西县人民检察院

不起诉决定书

肥西检一部刑不诉〔2020〕154号

被不起诉人苏某某，男，1988年**月**日出生于安徽省六安市，身份证号码3424271988********，汉族，初中文化，住安徽省肥西县**园**城**栋**室（户籍地安徽省六安市**县）。因涉嫌诈骗罪，于2019年1月18日被肥西县公安局刑事拘留，于2019年2月1日被肥西县公安局取保候审，于2020年2月1日本院决定继续对其取保候审。

本案由肥西县公安局侦查终结，以被不起诉人苏某某涉嫌诈骗罪，于2020年2月3日向移送本院审查起诉。本院于2020年3月3日第一次退回补充侦查，侦查机关于2020年4月2日补查重报，同年5月2日依法延长审查起诉期限十五日，同年5月14日，第二次退回补充侦查，同年6月14日重新收案。

肥西县公安局移送审查起诉认定：

苏某某、许某某从事房产中介工作，对于合肥的房地产市场比较熟悉。合肥为了响应国家整体的调控政策，对于早期低价拿地的开发商控制其新房的备案价格，导致部分低价地销售的楼盘价格比周边的二手房价格要低，从而让此类房地产市场形成“号头费”灰色利益链条，众中介趋之若鹜，且形成利益共同体。苏某某、许某某对于操控“号头费”具有明确分工，两人同时寻找客源，苏某某具体运作。2018年5月份，肥西县禹州翡翠湖郡7栋和8栋欲先后对外进行销售，开发商为了快速回笼资金提高了付款比例，为了防止中介等控制房源，要求各分销售公司签订合同并交纳保证金，对于违规收取“号头费”的销售公司和个人严惩，同时规定必须购房人持本人身份证方可到售楼部购房，且要签订没有通过中介购买房屋的承诺协议书。

赵某某系肥西人，但长期往返于上海，对合肥整体的房地产市场不熟悉，因需要住房想在翡翠路沿线购买新房，遂于2018年5月18日上午其和老公两人在翡翠湖郡小区内观看现房8栋楼，在小区内偶遇苏某某，苏某某向两人虚构该房不对外销售，且开发商与中介合作通过加价16万的方式对外销售，谎称自己只挣个中介费用。赵某某没有过多进行的分析，遂于5月28号开始先后通过银行转账、微信转账和给现金的方式给苏某某16万元，苏某某通过房产中介人员俞某某、中间人张某某向房产局工作人员徐某某打招呼订购房屋，在赵某某欲前往售楼部签订购房合同时，苏某某为防止事情败露，向赵某某交代称不能向售楼部工作人员透漏是通过中介公司购房。

徐某某系安庆潜山人，现住**城，其对合肥房产不熟悉。2018年4月份，其在网上偶识从事房产中介的许某某，许某某在了解徐某某购房需求后向其推荐了禹州翡翠湖郡的洋房即8栋楼，许某某虚构该房不对外销售，且开发商与中介合作通过加价15万的方式对外销售，到售楼部也购买不到，谎称自己只挣个中介费用徐某某先交了1万的定金给许某某,8月11日交了15万现金给了苏某某，苏某某将部分现金给了俞某某，剩余部分和许某某按比例分成为了防止事情败露，苏某某强调到售楼部不要多说话，只签订合同即可。苏某某通过俞某某、张某某等人向房产局工作人员打招呼的方式订购了房子。

郭某某系舒城人，长期居住在舒城县，对合肥房产不熟悉，2018年7月份与苏某某偶识，其想在合肥购置房产，经过现场查看的方式其对禹州翡翠湖郡的房子比较满意，遂向苏某某表达想购买此处房产。苏某某虚构该处房不对外销售，且开发商与中介合作通过加价14万的方式对外销售，售楼部并不对外开放公开售卖房产，谎称自己只挣个中介费用。郭某某信以为真，遂先后通过微信转账、现金等方式给苏某某14万块钱。苏某某通过俞某某、张某某等人向房产局工作人员打招呼的方式订购了房子。

苏某某在收取此号头费后，于2018年9月份将自己的房产中介转给许某某，以规避自身的责任。2019年1月份，禹州翡翠湖郡小区成立了微信群，业主在群里聊天时谈到各家购买房屋的价格时，赵某某、徐某某、郭某某发现购买此房并不需要加价，本人直接到售楼部即可购买成功。三人找到苏某某后，苏某某拒绝处理此事，遂报警。

经本院审查并二次退回补充侦查，本院仍然认为，肥西县公安局认定犯罪嫌疑人苏某某涉嫌诈骗罪的犯罪事实不清、证据不足，不符合起诉条件。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十五条第四款的规定，决定对苏某某不起诉。

公安机关依法扣押涉案款物，由公安机关依法处理。

被害人如不服本决定，可以自收到本决定书后七日以内向合肥市人民检察院申诉，请求提起公诉；也可以不经申诉，直接向肥西县人民法院提起自诉。

2020年7月10日