不起诉决定书（郜某某诈骗案）_山东省济南市市中区人民检察院

山东省济南市市中区人民检察院

不起诉决定书

济市中检一部刑不诉〔2020〕76号

被不起诉人郜某某，男，1976年**月**日出生，居民身份证号码3701031976********，汉族，大专文化，无业，住本市市中区**号楼**单元**室。因涉嫌诈骗，2019年3月25日被刑事拘留，同年4月5日被济南市公安局市中区分局取保候审，2020年3月4日被我院取保候审。

本案由济南市公安局市中区分局侦查终结，以被不起诉人郜某某涉嫌诈骗罪，于2020年3月2日向本院移送审查起诉。本院受理后，已告知被不起诉人有权委托辩护人，告知被害人有权委托诉讼代理人，听取了被不起诉人、被害人的意见，审查了全部案件材料。本院于2020年7月1日退回侦查机关补充侦查，侦查机关于2020年8月1日补查重报。

经本院依法审查查明：

2018年12月份，被不起诉人郜某某委托济南**房地产经纪有限公司（以下简称**公司），出售自己名下位于济南市市中区**路**号**社区**区**号楼**号房屋（107.16平方米）。2019年1月4日与被害人司某某签订房屋买卖合同，定金5万元，房屋售价175万，首付款110万元，在收到首付款后十个工作日内，用首付款和自筹款，解除房屋**银行股份有限公司（以下简称**银行）抵押94万，“**普惠”公司抵押65万，房屋办理过户后银行发放按揭贷款时支付尾款65万。合同签订时，被不起诉人郜某某，应**公司要求提供了之前为自用而伪造的不动产权证书。2019年1月25日在济南市政务服务中心，办理解除抵押手续时，司某某转款714828.14元，解除了“**普惠”公司的抵押手续，“**普惠”公司归还不动产权证书原件，郜某某交给中住公司，假证未收回。应郜某某的要求，司某某分别将首付款的尾款35171.86元、30万元，于2019年1月25日、2月12日支付给郜某某。收款后，大部用于还账或取现，未用于解押。之后，郜某某为履约向刘**等人借款，未借到，告知被害人。2月21日通过**公司将房屋钥匙交给被害人，被害人占有房屋。2019年3月19日，司某某向济南市市中区人民法院起诉郜某某，3月21日查封涉案房产，7月17日民事调解书，房屋买卖合同继续履行，司某某支付余款65万元，郜某某协助办理过户。同日，司某某与郜某某签订代偿协议，司某某65万直接支付给**银行，**银行剩余抵押款334518.92由司某某代郜某某偿还，郜某某再偿还给司某某，至今未归还。郜某某只在诉讼期间，向司某某归还3万元诉讼费和贷款逾期的利息。2019年8月15日，司某某领取了涉案房产不动产权证书。

2019年3月24日，被不起诉人郜某某在济南市槐荫区**医学中心出口被公安人员抓获。

认定上述事实的证据如下：物证（不动产权证书）、书证（房屋买卖合同等）、证人证言（滕某某、王某某等人证言）、被不起诉人供述和辩解（郜某某供述和辩解）等。

本院认为，被不起诉人郜某某在签订、履行房屋买卖合同过程中，虽有隐瞒擅自使用部分合同预付款等行为，但也实施了为履约借款未成、交付房产证原件、交付涉案房屋等行为，没有证据证实主观上具有非法占有目的，没有犯罪事实，依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条第一款的规定，决定对郜某某不起诉。

被害人如不服本决定，可以自收到本决定书后七日以内向济南市人民检察院申诉，请求提起公诉；也可以不经申诉，直接向济南市市中区人民法院提起自诉。

济南市市中区人民检察院　　

2020年9月22日