中诚信金(上海)投资管理有限公司与迟秀艳、林坚志委托合同纠纷二审民事判决书

　　上诉人(原审被告)：中诚信金(上海)投资管理有限公司，住所地上海市崇明区。
　　法定代表人：敬萍，总经理。
　　委托诉讼代理人：汤豪，上海市中天信律师事务所律师。
　　被上诉人(原审原告)：迟秀艳，女，1980年11月12日出生，汉族，住黑龙江省海林市。
　　被上诉人(原审原告)：林坚志，男，1974年6月7日出生，汉族，住浙江省。
　　委托诉讼代理人：沈剑波，上海叶诚律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：赵俊，上海叶诚律师事务所律师。
　　上诉人中诚信金(上海)投资管理有限公司(以下简称“中诚信金公司”)因与被上诉人迟秀艳、林坚志委托合同纠纷一案，不服上海市崇明区人民法院(2019)沪0151民初2460号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
　　中诚信金公司上诉请求：撤销一审判决，驳回迟秀艳、林坚志解除委托管理合同之诉请并改判租金收益为108,814.27。事实和理由：本案中未达到解除《委托管理合同》之法定或约定情形；迟秀艳、林坚志租金收益应当以2018年7月1日至2019年2月24日计算，金额为108,814.27元，不应自2018年6月17日起算。一审判决存在错误，请求查明事实，依法予以纠正，维护中诚信金公司合法权益。
　　迟秀艳、林坚志答辩称，中诚信金公司未按约支付租金收益的违约行为致使合同目的不能实现，迟秀艳、林坚志有权解除双方签订的《委托管理合同》；租金收益应当按照实际租赁日期进行计算；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。
　　迟秀艳、林坚志向一审法院起诉请求：1、判令解除迟秀艳、林坚志与中诚信金公司之间的《委托管理合同》；2、判令中诚信金公司立即支付自2018年7月至2019年2月共8个月的租金收益计115,042元[2018年6月17日至2019年2月17日总租金127,824元(15,978元/月×8个月)的90%]并支付逾期违约金(以175,562元为基数，按照日利率万分之五计算，自2019年2月1日起至实际履行之日止)。
　　鉴于本案纠纷争议明确，且一审判决书已送达各方当事人，故对于一审判决书中“法院查明”及“法院认为”部分，本院不再重复表述。
　　一审法院判决：一、解除迟秀艳、林坚志与中诚信金公司于2014年1月签订的《委托管理合同》；二、中诚信金于判决生效之日起十日内支付迟秀艳、林坚志租金收益115,042元；三、中诚信金公司于判决生效之日起十日内支付迟秀艳、林坚志违约金(以2018年7—12月的收益86,281元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍自2019年2月起计算至实际支付之日止)。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2,600元，减半收取计1,300元，由中诚信金公司负担。
　　二审中，当事人没有提交新证据。一审认定事实属实，本院予以确认。
　　本院认为，依据合同法规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同；委托人或者受托人可以随时解除委托合同；因解除委托合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。本案中，迟秀艳、林坚志与中诚信金公司之间的委托合同关系依法成立并生效。现迟秀艳、林坚志以中诚信金公司存在违约行为为由要求解除双方之间的委托关系，中诚信金公司也自认因公司资金困难故未按时支付租金收益，一审法院据此支持了迟秀艳、林坚志任意解除权的行使，判令双方于2014年1月签订的《委托管理合同》依法解除，并无不当。就涉案租金收益的计算方式，因中诚信金公司支付租金收益是以对外承租的租金收入为标准，故迟秀艳、林坚志主张按照实际租赁日期计算租金收益，依法有据，本院予以支持。
　　综上，中诚信金公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
　　驳回上诉，维持原判。
　　二审案件受理费2,600元，由中诚信金公司负担。
　　本判决为终审判决。
　　法官助理　　李晶晶

审判员：陶  静

书记员：顾继红