佟某某与孙友军、杜某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告：佟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住址黑龙江省铁力市，现住黑龙江省铁力市。被告：孙友军，男，xxxx年xx月xx日出生，住址黑龙江省绥棱县。被告：杜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住址黑龙江省兰西县。

佟某某向本院提出诉讼请求：1．要求孙友军返还购房款60,000元，装修损失20,000元，合计80,000元；2．杜某某对上述欠款承担连带偿还责任；3．孙友军、杜某某承担本案诉讼费。事实及理由：2014年10月8日，佟某某由杜某某担保在孙友军处购买位于铁力市××××小区×期×号楼×单元×××室楼房，佟某某将购房款60,000元交付孙友军后入住，并对交易房屋进行装修。因孙友军将房屋出售给佟某某前为小贷公司设定抵押，房屋被小贷公司收走。2018年1月15日，孙友军、杜某某与佟某某协商后签订协议书，约定由孙友军返还佟某某购房款60,000元，并赔偿房屋装修款20,000元，孙友军承诺在2018年6月1日前偿还，杜某某作为担保人签字。到期后，孙友军、杜某某未履行承诺，佟某某多次向二人主张权利未果。孙友军、杜某某未答辩。本院经审理认定事实如下：佟某某与杜某某系朋友关系。2014年10月8日，佟某某通过杜某某担保以60,000元从孙友军处购买位于铁力市××××小区×期×号楼×单元×××室楼房。因孙友军在出售房屋前用该房屋抵押，房屋被第三方收回。2018年1月15日，孙友军与佟某某签订协议书，约定孙友军返还购房款60,000元，赔偿装修款20,000元，合计80,000元，承诺于2018年6月1日前还清，杜某某在担保人处签字。上述事实有孙友军与杜某某签字的收条和协议书证实，本院予以确认并在卷佐证。上为本案事实。
原告佟某某与被告孙友军、杜某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月16日立案后，依法适用简易程序，于2018年9月21日公开开庭进行了审理。原告佟某某到庭参加诉讼，被告孙友军、杜某某经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

本院认为，佟某某向孙友军购买房屋，支付购房款后装修居住，双方形成买卖合同关系。因孙友军原因，房屋被第三方收回，双方签订协议解除合同，孙友军未按约定期限返还购房款和装修款，已构成违约，佟某某请求返还房款60,000元，赔偿装修款20,000元，本院予以支持。杜某某作为担保人在协议书上签字，双方没有约定担保方式，视为其自愿为孙友军欠款承担连带保证责任，担保范围及于主债权、赔偿金及其实现债权的费用。孙友军、杜某某在本院电话送达时，未对欠款事实及金额对出异议，且经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对证据进行质证的权利。综上所述，本院对佟某某的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、孙友军于判决生效后三日内返还购房款60,000元，装修款20,000元，合计80,000元；二、杜某某对上述欠款承担连带责任。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,800元，减半收取计900元，由孙友军负担，杜某某承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于伊春市中级人民法院。

审判员　　张淑霞

书记员：尹佳唯