俞某某与王某、王某某等民间借贷纠纷一审民事判决书

　　原告：俞某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住江西省上饶市。
　　委托诉讼代理人：祝涵，上海正策律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：刘甜甜，上海正策律师事务所律师。
　　被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市普陀区。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市普陀区。
　　被告：周春根，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市普陀区。
　　以上三被告共同委托诉讼代理人：冯玉琴。
　　原告俞某某与被告王某、王某某、周春根民间借贷纠纷一案，本院于2018年12月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告俞某某之委托诉讼代理人刘甜甜、被告王某及三被告共同委托诉讼代理人冯玉琴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告俞某某向本院提出诉讼请求：1、判令三被告归还原告借款本金3,136,000元；2、判令三被告以该款为基数，支付原告自2018年8月4日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算的利息；3、请求判令原告有权就三被告名下位于上海市普陀区怒江北路XXX弄XXX号XXX室房屋在上述两项诉请范围内行使抵押权，就该房屋拍卖、变卖、折价等方式取得价款在范围内优先受偿。事实和理由：被告王某某与被告周春根系夫妻关系，被告王某系二人之子。原告与三被告经中间人介绍认识，三被告以生意周转为由向原告借款3,200,000元。2018年7月2日，原告与三被告签订《借款抵押合同》，约定借款金额为3,200,000元，借款期限自2018年7月2日至2018年8月1日，利息按月利率2%计算。三被告以其名下上海市普陀区怒江北路XXX弄XXX号XXX室房屋进行抵押并办理了抵押登记手续。同日，原告通过银行转账方式向被告王某转账3,200,000元，三被告向原告出具收条一份。原告认可被告王某于2018年7月2日转账给案外人韩秀梅64,000元系归还借款本金，于2018年8月17日转账给案外人宾柯64,000元系归还利息。之后三被告未再归还欠款，故原告具状来院作如上诉请。
　　被告王某、王根娣、周春根共同辩称，不同意原告诉讼请求，原告与三被告之间不存在借贷关系。2018年7月2日，三被告前往上海金垫科技有限公司(以下简称金垫公司)协商借款事宜，后在空白的《借款抵押合同》上填写了自己的身份信息，并分别签字。当时三被告并不认识原告，所以三被告以为是向金垫公司借款。同日下午，三被告办理名下上海市普陀区怒江北路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押登记时才知晓抵押权人系原告。被告王某于当日下午收到原告的2笔银行转账共计3,200,000元，后出具收条一份，代签被告王某某及周春根名字。被告王某收到原告的银行转账后马上按金垫公司工作人员要求转账64,000元至案外人韩秀梅账户。2018年8月17日，被告王某又向案外人宾柯转账64,000元。由于三被告在金垫公司签订借款合同，且认为还款转账的两案外人系金垫公司员工，故三被告认为是与金垫公司发生借贷关系，不同意向本案原告还款。
　　本院经审理认定事实如下：2018年7月2日，三被告作为借款人、抵押人(甲方)，原告作为出借人、抵押权人(乙方)签订《借款抵押合同》一份，约定借款金额3,200,000元，借款用途为还款，借款期限自2018年7月2日起至2018年8月1日(以实际放款日期为准，期限相应顺延)，利息按月利率2%计算，按日折算。合同双方采用银行转账方式收付款。本合同项下的借款，采用按月支付利息，到期一次性偿还本息，不足一个月的，按日折算利息的方式。三被告以坐落于上海市普陀区怒江北路XXX弄XXX号XXX室，权利人为王某、王某某、周春根的房产进行抵押，律师费、公证费、诉讼费、实现债权的费用、利息、违约金、借款本金，以上费用均在实现抵押权时享有优先权，并且按以上顺序作为偿还借款的顺序。如甲方未取得乙方书面延期还款同意书逾期还款，除应向乙方归还借款本金外，还应支付逾期利息，从逾期之日起算，计算至借款完全清偿之日止，以逾期还款本金为基数，月利率为3%。
　　同日，三被告办理其名下上海市普陀区怒江北路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押权登记，抵押权人俞某某，债权数额3,200,000元，债务履行期限2018年7月2日至2018年8月1日。
　　同日，原告向被告王某转账1,800,000元和1,400,000元。被告出具收条一份，载明以银行转账方式收到从俞某某处的借款3,200,000元。
　　同日，被告王某向案外人韩秀梅转账64,000元，原告认可系归还本金。
　　2018年8月17日，被告王某向案外人宾柯转账64,000元，原告认可系归还利息。
　　本院认为，原、被告对借款抵押合同真实性无异议，原告亦按约出借钱款，虽三被告抗辩系与金垫公司成立借贷关系，但无充分证据予以证明，故本院不予采纳。本院对原、被告间存在借贷关系予以确认，三被告亦理应如约履行借款人义务和抵押人义务。原告认可被告王某向案外人韩秀梅转账64,000元系归还借款本金，向案外人宾柯转账64,000元系归还利息，并无不当，本院予以确认。现已逾约定的借期，三被告拖延还款，理应依约承担利息责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
　　一、被告王某、王某某、周春根应于本判决生效之日起十日内归还原告俞某某借款3,136,000元；
　　二、被告王某、王某某、周春根应于本判决生效之日起十日内按照月利率2%，支付原告俞某某以3,136,000元为基数从2018年8月4日起至实际清偿之日止的利息；
　　三、若被告王某、王某某、周春根未能按期履行前述还款义务，原告俞某某可以在上述债权范围内就被告王某、王某某、周春根名下坐落于上海市普陀区怒江北路XXX弄XXX号XXX室房屋折价、或者申请拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿，该房地产折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王某、王某某、周春根所有，不足部分由被告王某、王某某、周春根继续清偿。
　　如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费17,075元，保全费5000元，均由被告王某、王某某、周春根负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。　

审判员：蒋金秀

书记员：俞渊清