倪乐红与夏慧明民间借贷纠纷一审民事裁定书

　　原告：倪乐红,女,1984年2月27日生,汉族,住上海市静安区西宝兴路XXX弄XXX号XXX室。
　　委托诉讼代理人：崔志华，上海市信本律师事务所律师。
　　被告：夏慧明,男,1979年3月29日生,汉族,户籍地安徽省寿县保义镇桃园村老井队。
　　本院受理原告倪乐红与被告夏慧明民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月8日立案。原告诉称，2016年3月30日，原被告签订《民间借贷合同》，约定被告向原告借款250万元，借款期限自2016年3月30日至2016年9月30日止；若被告违反合同约定，被告应向原告支付借款本金20%的违约金，并按照银行贷款利率的四倍支付逾期利息；被告以其名下的上海市嘉定区安亭镇东环路XXX弄XXX号XXX室房屋为上述借款及利息、违约金、实现债权的费用等提供抵押担保。2016年4月5日，原被告另行签订《房地产抵押借款合同》，并办理了抵押登记。2016年4月11日，原告委托上海炳恒资产管理有限公司将借款250万元转给被告。被告未按约定还款。现要求判令：被告支付借款本金2,500,000元；判令被告以逾期还利息及违约金(以2,500，000元为基数，自2016年10月1日起实际清偿日止，按年利率24%计算)；判令原告对被告名下的上海市嘉定区安亭镇东环路XXX弄XXX号XXX室优先受偿；判令本案诉讼费由被告承担。
　　本院经审查认为，涉案借款合同约定由合同签订地人民法院管辖，原告确认实际合同签订地在上海市嘉定区。故本案应由上海市嘉定区人民法院管辖。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条、第三十四条、第三十六条之规定，裁定如下：
　　本案移送上海市嘉定区人民法院审理。
　　本裁定一经作出即生效。

审判员：沈伟东

书记员：孙  娜