冯某某与河北万联基业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告：冯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，住临漳县。
被告:河北万联基业房地产开发有限公司，住所地：石家庄市新华区合作路国泰街4号。
法定代表人：田炜，该公司总经理

原告冯某某与被告河北万联基业房地产开发有限公司（以下简称河北万联公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯某某到庭参加诉讼，被告河北万联公司经本庭合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
冯某某向本院提出诉讼请求：1.依法判决解除购房合同并返还冯某某购房款45031元，并按照银行同期同贷支付利息6191元；2.案件受理费由河北万联公司承担。事实和理由：冯某某与河北万联公司签订商品房买卖合同购买了万联商城的一层A18号商铺，建筑面积25.10平方米，交付购房款45031元，河北万联公司未给冯某某办理房产登记备案和开具正规发票，后经业主委员会查实冯某某购买的一层A18号商铺与一个名叫吕海超的人购买的商铺重复，并已办理房产证。为维护合法利益，提起上述诉讼请求。
被告河北万联公司未答辩。
冯某某围绕诉讼请求提交了以下证据：1、收据3张。
河北万联公司未提交证据。
经审理，本院认定事实如下：冯某某与河北万联公司签订商品房买卖合同（后被河北万联公司收走），约定冯某某购买河北万联公司开发的位于临漳县邺都北大街中段西侧××商城××层××号商铺，建筑面积25.10平方米，于2011年6月28日向河北万联公司交付购房款定金500元，于2011年6月29日向河北万联公司交付购房款定金4500元，于2011年7月5日向河北万联公司交付购房款40031元，共计45031元。河北万联公司给冯某某出具了三张收据，分别为“收据2011年6月28日今收到冯某某项目壹层A18号商铺定金人民币（大写）伍佰元正￥500收款人：程”“收据2011年6月28日今收到冯某某项目壹层A18号商铺定金（补交）人民币（大写）肆仟伍佰元正￥4500收款人：程”“收据2011年7月5日今收到冯某某项目壹层A18号商铺房款人民币（大写）肆万零叁拾壹元正￥40031收款人：程”并盖有河北万联基业房地产开发有限公司财务专用章。
经本院2018年4月12日在临漳县住房和城乡规划建设局查询，河北万联公司将该A18号商铺卖给吕海超，并已办理房产证。

本院认为，冯某某向河北万联公司交付商铺购房款，河北万联公司给冯某某出具了收据，系双方真实意思表示，冯某某于河北万联公司之间的房屋买卖关系成立并生效。冯某某于2011年6月28日向河北万联公司交付购房款定金500元，于2011年6月29日向河北万联公司交付购房款定金4500元，于2011年7月5日向河北万联公司交付购房款40031元，共计45031元。现因河北万联公司又将该A18号商铺出售给吕海超，并办理了房产证，导致本案合同目的不能实现，且被被告收回合同，视为双方签订的商品房买卖合同已解除，故冯某某要求返还购房款45031元并要求按照同期同类银行贷款利率计算支付利息，于法有据，应予支持。冯某某要求支付利息6191元，不超过按照同期同类银行贷款利率计算的利息，予以支持。综上，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告河北万联基业房地产开发有限公司于本判决书生效后十日内返还原告冯某某购房款45031元及利息6191元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1067元，减半收取534元，由被告河北万联基业房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于邯郸市中级人民法院。

审判员 吴海丽

书记员： 杨健