刘某某告巴彦县商务局房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

刘某某
巴彦县商务局
程卓

原告刘某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，个体，住巴彦县。
被告巴彦县商务局，地址巴彦县巴彦镇。
法定代表人陈凤君，职务局长。
委托代理人程卓，男xxxx年xx月xx日出生，汉族，巴彦县商务局干部，住巴彦县巴彦镇
原告刘某某与被告巴彦县商务局房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张志芬独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘某某与被告巴彦县商务局委托代理人程卓到庭参加诉讼。本院现已审理终结。

本院认为，巴彦县第一百货商店解体后其产权所有权归其上级主管部门经济局，经济局于2009年4月26日将巴彦县第一百货商店柜台产权出售，原告将其承包经营的工艺品柜台以55，000.00元价格购买，当时签订了房屋买卖契约，并明确了违约责任。由于此工艺品柜台处于防火通道范围内，房屋产权证照一直无法办理。按房屋买卖契约约定，被告一方的过错，致使合同无法履行，应承担履行不能的法律后果。巴彦县商务局作为解体企业的上级主管部门，对原告造成损失理应承担赔偿责任。原告诉讼要求被告返还55，000.00元购买柜台款并按月息2分给付利息，被告巴彦县商务局同意原告该项诉讼请求，不损害他人的合法权益，对原告的请求，予以支持。原告要求被告赔偿柜台增值费等费用合计75，000.00元。被告同意赔偿。对原告的该项请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条  、第一百零七条  之规定，判决如下:
被告巴彦县商务局返还原告刘某某购买柜台款55，000.00元。
二、被告巴彦县商务局给付原告刘某某购买柜台款利息550，000.00元［55，000.00元×2％月息×50个月（2009年5月至2013年7月末）］。
三、被告巴彦县商务局赔偿原告柜台增值费等费用75，000.00元。
上述一、二、三项于判决生效时履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费人民币1，675.00元，减半收取，由被告巴彦县商务局负担，此款于判决书生效时交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙不省哈尔滨市中级人民法院。

本院认为，巴彦县第一百货商店解体后其产权所有权归其上级主管部门经济局，经济局于2009年4月26日将巴彦县第一百货商店柜台产权出售，原告将其承包经营的工艺品柜台以55，000.00元价格购买，当时签订了房屋买卖契约，并明确了违约责任。由于此工艺品柜台处于防火通道范围内，房屋产权证照一直无法办理。按房屋买卖契约约定，被告一方的过错，致使合同无法履行，应承担履行不能的法律后果。巴彦县商务局作为解体企业的上级主管部门，对原告造成损失理应承担赔偿责任。原告诉讼要求被告返还55，000.00元购买柜台款并按月息2分给付利息，被告巴彦县商务局同意原告该项诉讼请求，不损害他人的合法权益，对原告的请求，予以支持。原告要求被告赔偿柜台增值费等费用合计75，000.00元。被告同意赔偿。对原告的该项请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条  、第一百零七条  之规定，判决如下:

被告巴彦县商务局返还原告刘某某购买柜台款55，000.00元。
二、被告巴彦县商务局给付原告刘某某购买柜台款利息550，000.00元［55，000.00元×2％月息×50个月（2009年5月至2013年7月末）］。
三、被告巴彦县商务局赔偿原告柜台增值费等费用75，000.00元。
上述一、二、三项于判决生效时履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费人民币1，675.00元，减半收取，由被告巴彦县商务局负担，此款于判决书生效时交纳。

审判长：张志芬

书记员：赵鹏