刘海艳、陈晓勇与罗雯、褚金美等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

　　原告：刘海艳，女，1982年3月15日出生，汉族，户籍地海南省三亚市。
　　原告：陈晓勇，男，1976年12月1日出生，汉族，户籍地湖南省。
　　以上两原告共同委托诉讼代理人：佘丰胜，上海同易律师事务所律师。
　　被告：罗雯，女，1994年2月3日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　委托诉讼代理人：罗春华(系罗雯父亲)，男，1970年1月23日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　被告：褚金美，女，1968年7月3日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　被告：罗春华，男，1970年1月23日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　原告刘海艳、陈晓勇与被告罗春华、褚金美、罗雯房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案受理后，依法适用简易程序。本案于2018年11月27日公开开庭进行了审理，原告陈晓勇以及原告刘海艳、陈晓勇的委托诉讼代理人佘丰胜、被告罗春华兼罗雯的委托诉讼代理人、褚金美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　刘海艳、陈晓勇向本院提出诉讼请求：罗春华、褚金美、罗雯协助刘海艳、陈晓勇将上海市青浦区华新镇华腾路555弄华腾苑小区2号1503室房屋过户登记至刘海艳、陈晓勇名下。事实与理由：2015年8月19日，刘海艳、陈晓勇与罗春华、褚金美、罗雯签订《动迁安置房买卖合同》，约定罗春华、褚金美、罗雯将位于上海市青浦区华新镇华腾路555弄华腾苑小区2号1503室房屋(以下简称系争房屋)出售给刘海艳、陈晓勇，价款为人民币(以下币种均为人民币)1,200,000元，并约定了付款及交房时间，以及其他违约责任等约定。根据约定刘海艳、陈晓勇已经向罗春华、褚金美、罗雯支付房款840,000元，并装修入住，双方约定的过户期限已至，罗春华、褚金美、罗雯怠于履行过户义务，故刘海艳、陈晓勇诉至法院，要求判如所请。
　　罗春华、褚金美、罗雯辩称，不同意过户。因为房屋涨价，家人不同意出售。刘海艳、陈晓勇坚持要购买系争房屋，罗春华、褚金美、罗雯要求加价700,000元。
　　经开庭审理查明：本案系争房屋，建筑面积94.03平方米，类型为公寓，目前登记在罗春华、褚金美、罗雯名下。
　　2015年9月3日，刘海艳、陈晓勇(乙方)与罗春华、褚金美、罗雯(甲方)签订了《动迁安置房买卖合同》，第一条约定，2015年8月19日，甲乙双方约定甲方将其动拆迁补偿安置配购的青浦区华新镇华腾路555弄华腾苑小区2号1503室一套出售给乙方，房屋总价120万元整。第二条约定，乙方于2015年8月19日预订该套住宅。双方约定购房分二期交付。收款账户为：中国建设银行，卡号“XXXXXXXXXXXXXXXXXXX”,第一笔购房款人民币840,000元含定金人民币伍万元整。房屋尾款360,000元于产权过户当天支付给甲方。在该房屋交易限制期满后，双方共同到青浦区房地产交易中心办理过户手续。第三条约定，本次交易所产生的税、费由乙方承担。
　　2015年8月14日，刘海艳、陈晓勇向罗春华、褚金美、罗雯支付系争房屋定金50,000元；2015年8月19日，刘海艳、陈晓勇向罗春华、褚金美、罗雯支付系争房屋购房款790,000元；双方一致确认，尾款360,000元尚未支付。系争房屋已经交付刘海艳、陈晓勇居住使用。
　　上述查明的事实，由以下证据证明：刘海艳、陈晓勇、罗春华、褚金美、罗雯的陈述，刘海艳、陈晓勇提供的上海市房地产权证、动迁安置房买卖合同、转账凭证、收款收据，上述证据并经庭审出证质证，本院予以确认。
　　本院认为，根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当严格按照约定切实履行，不得擅自变更或解除合同，否则即构成违约，应承担相应的违约责任。
　　刘海艳、陈晓勇与罗春华、褚金美、罗雯就系争房屋签订的《动迁安置房买卖合同》系双方真实意思的表示，与法无悖，就其效力本院已经予以确认。合同经双方自愿缔结并依法生效后，双方均应秉承互相信赖、诚实信用的原则履行合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。出售人的义务主要是将系争房屋交付给买受人，买受人的主要义务是依照约定支付相应的对价。出售人的交付义务不仅包括实物交付，而且包括权利交付。现合同中约定的过户日期已至，故刘海艳、陈晓勇的诉请具有事实依据和法律依据，本院予以支持。刘海艳、陈晓勇已经将尾款360,000元交至本院代管，可依约履行支付购房款的合同义务。刘海艳、陈晓勇同意过户当日向罗春华、褚金美、罗雯支付尾款360,000元，系其真实意思表示，于法无悖，本院予以一并处理。罗春华、褚金美、罗雯要求刘海艳、陈晓勇增加700,000元房款缺乏依据，本院不予采信。关于过户所需费用，刘海艳、陈晓勇自愿自行承担，本院予以确认。
　　据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
　　一、罗春华、褚金美、罗雯应于本判决生效之日起十日内协助刘海艳、陈晓勇将上海市青浦区华新镇华腾路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户登记至刘海艳、陈晓勇名下，过户所产生的税费由刘海艳、陈晓勇承担；
　　二、刘海艳、陈晓勇应于罗春华、褚金美、罗雯协助办理过户手续之日向被告罗春华、褚金美、罗雯支付购房款人民币360,000元。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
　　案件受理费80元，减半收取计40元，保全费5,000元,共计5,040元,由被告罗春华、褚金美、罗雯负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
　　
　　
　　
　　

审判员：邸素琴

书记员：陈逸玮