原告王某连、杨某某与被告刘某某、杨某某确认合同效力纠纷一案民事判决书

原告王某连，住承德市，身份证号×××。
原告杨某某，住承德市。
二原告委托代理人陈建伟，河北德律律师事务所律师。
被告刘某某，住承德市。
委托代理人于东兴，河北尚丰律师事务所律师。
被告杨某某，
住承德市双桥区大石庙镇庄头营村杨家沟13号，身份证号×××。

原告王某连、杨某某与被告刘某某、杨某某确认合同效力纠纷一案，本院2015年1月7日受理后，于2015年2月11日由本院代理审判员王亚娟适用简易程序公开开庭进行审理。原告王某连、杨某某及二原告委托代理人陈建伟，被告刘某某及其委托代理人于东兴，被告杨某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
二原告诉称，2004年6月，被告杨某某在未告知原告更未与原告协商的情况下，私自与被告刘某某签订了一份房屋转让协议，将两名原告与被告杨某某共同所有的位于大石庙镇庄头营村的平房3间、院落0.43亩和树木、附属物等作价5000.00元转让给被告刘某某，但至该房屋拆迁时一直未办理变更登记手续。原告认为该房屋系二原告与被告杨某某共同所有，被告杨某某无权处分属于他人的合法财产，其行为应认定为无效，因此二原告提起诉讼，请求依法确认被告刘某某与被告杨某某所签的房屋转让协议无效。
二原告为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据：1、房屋转让协仪复印件，证明被告杨某某一人与被告刘某某签订转让协议，二原告并未签字同意；2、宅基地清理登记表复印件，证明被告杨某某所转让的房屋、院落为家庭共同共有。

本院认为，首先，被告刘某某与被告杨某某签订房屋转让协议时，原告王某连与杨某某在场且均无异议，被告刘某某有理由相信原告王某连、杨某某同意被告杨某某对其家庭共有房屋的处分行为；其次，在协议签订后，被告刘某某向被告杨某某支付了房屋转让款，故被告刘某某取得受让房屋为有偿、善意取得。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条之规定，判决如下：

驳回原告王某连、杨某某诉讼请求。
案件受理费80.00元，由原告王某连、杨某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。

代理审判员　　王亚娟

书记员：冯婷婷