原告（反诉被告）北京厚石之道房地产投资顾某有限公司与被告（反诉原告）承德市永利房地产开发有限公司合同纠纷一审民事判决书

北京厚石之道房地产投资顾某有限公司
刘英（河北蓝岛律师事务所）
承德市永利房地产开发有限公司
武立斌（北京乾源律师事务所）

原告（反诉被告）北京厚石之道房地产投资顾某有限公司
法定代表人张明，职务总经理。
委托代理人刘英，河北蓝岛律师事务所律师。
被告（反诉原告）承德市永利房地产开发有限公司
法定代表人张青林，职务经理。
委托代理人武立斌，北京市乾源律师事务所律师。
原告（反诉被告）北京厚石之道房地产投资顾某有限公司与被告（反诉原告）承德市永利房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2013年10月16日受理后，依法由本院审判员付军适用简易程序于2013年11月21日、2013年12月10日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）北京厚石之道房地产投资顾某有限公司委托代理人刘英，被告（反诉原告）承德市永利房地产开发有限公司委托代理人武立斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《承德市永利房地产清樾华庭项目全程顾某服务合同》及《清樾华庭项目补充协议》合法有效，对双方当事人具有法律约束力，原、被告应当按照约定履行自己的义务。现原告（反诉被告）签订合同后未按约定全面履行义务，实属原告（反诉被告）违约，被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）按协议约定支付第三方退出补偿款剩余金额，原告（反诉被告）对此不予认可，称《清樾华庭项目补充协议》已废止，但未提供证据证明。故对原告（反诉被告）该主张，本院不予确认。被告（反诉原告）同时主张扣减借款及客户非被告（反诉原告）原因而退房应退回佣金，本院予以支持。被告（反诉原告）反诉主张原告（反诉被告）因未按合同约定连续三个月未完成销售任务，要求原告（反诉被告）赔偿已提佣金的30%，因双方合同中对此已明确约定，故对被告（反诉原告）主张，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条  、第六十条  、第九十八条  、第一百零七条  之规定，判决如下:
一、被告（反诉原告）承德市永利房地产开发有限公司于本判决生效后10日内一次给付原告（反诉被告）北京厚石之道房地产投资顾某有限公司佣金款（255，126.03元-140，000.00元-30，000.00元-6户非被告原因退房所提总佣金3，537，083.00元×1.5%）32，069.78元。
二、原告（反诉被告）北京厚石之道房地产投资顾某有限公司于本判决生效后10日内一次给付被告（反诉原告）承德市永利房地产开发有限公司已提佣金30%的赔偿金（538，407.00元×30%）161，522.10元。
三、驳回原告（反诉被告）其他诉讼请求。驳回被告（反诉原告）的其他反诉请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8，130.00元，反诉费2，650.00元。由原告（反诉被告）北京厚石之道房地产投资顾某有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。

本院认为，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《承德市永利房地产清樾华庭项目全程顾某服务合同》及《清樾华庭项目补充协议》合法有效，对双方当事人具有法律约束力，原、被告应当按照约定履行自己的义务。现原告（反诉被告）签订合同后未按约定全面履行义务，实属原告（反诉被告）违约，被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）按协议约定支付第三方退出补偿款剩余金额，原告（反诉被告）对此不予认可，称《清樾华庭项目补充协议》已废止，但未提供证据证明。故对原告（反诉被告）该主张，本院不予确认。被告（反诉原告）同时主张扣减借款及客户非被告（反诉原告）原因而退房应退回佣金，本院予以支持。被告（反诉原告）反诉主张原告（反诉被告）因未按合同约定连续三个月未完成销售任务，要求原告（反诉被告）赔偿已提佣金的30%，因双方合同中对此已明确约定，故对被告（反诉原告）主张，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条  、第六十条  、第九十八条  、第一百零七条  之规定，判决如下:

一、被告（反诉原告）承德市永利房地产开发有限公司于本判决生效后10日内一次给付原告（反诉被告）北京厚石之道房地产投资顾某有限公司佣金款（255，126.03元-140，000.00元-30，000.00元-6户非被告原因退房所提总佣金3，537，083.00元×1.5%）32，069.78元。
二、原告（反诉被告）北京厚石之道房地产投资顾某有限公司于本判决生效后10日内一次给付被告（反诉原告）承德市永利房地产开发有限公司已提佣金30%的赔偿金（538，407.00元×30%）161，522.10元。
三、驳回原告（反诉被告）其他诉讼请求。驳回被告（反诉原告）的其他反诉请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8，130.00元，反诉费2，650.00元。由原告（反诉被告）北京厚石之道房地产投资顾某有限公司承担。

审判长：付军

书记员：付慧颖