吴中华与孙全明、陈千金民间借贷纠纷一审民事判决书

　　原告吴中华。
　　委托诉讼代理人俞健，上海景昊律师事务所律师。
　　被告孙全明。
　　被告陈千金。
　　原告吴中华与被告孙全明、陈千金民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2018年10月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人俞健及被告孙全明到庭参加诉讼，被告陈千金经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
　　原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即返还借款本金人民币1,300,000元（以下币种同）；2、判令两被告支付以1,300,000元为本金，自2017年5月15日起至实际清偿日止，按照月利率2%计算的利息；3、判令确认原告对两被告抵押的财产具有优先受偿权；4、判令律师费97,800元由两被告承担。诉讼过程中，原告变更上述第二项诉讼请求为：判令两被告支付以1,300,000元为本金，自2018年1月16日起至实际清偿日止，按照月利率2%计算的利息；
　　审理中，原告申请撤回上述第三项、第四项诉请。本院对原告要求撤回第三项、第四项诉请的申请予以准许。
　　事实和理由：原告与两被告于2017年2月15日签订《房地产借款抵押合同》一份，合同约定两被告向原告借款1,300,000元，借款期限为3个月，即自2017年2月15日起至2017年5月14日止，月利率为2%,利息按月支付，两被告自愿以名下位于上海市奉贤区西渡镇北虹新村XXX幢XXX号XXX室房产作为抵押并办理登记。2017年2月16日原告经银行转账将借款1,300,000元交付被告陈千金。现借款期限已到，为上述借款本金及利息，经原告催讨未着，原告遂向法院提起诉讼。
　　原告对其诉称提供了下列证据：1、房地产借款抵押合同及不动产抵押登记证明各一份，证明原告与两被告之间的借款金额、借款期限、利息约定以及不动产抵押等事实；2、浦发银行交易明细一份，证明原告将借款全额交付给被告陈千金；3、结婚证复印近一份，证明两被告是夫妻关系，又都是共同借款人；4、原、被告身份信息，证明原、被告主体适格。
　　被告孙全明辩称：两被告因资金周转需要，确实向原告借款1,300,000元，并签订《房地产借款抵押合同》一份，也办理了相关房产的抵押手续，被告方也收到了原告交付的借款1,300,000元，对原告诉称的事实和理由没有异议，同意归还借款，但双方曾口头约定借款月利率按1.3%计算，被告孙全明为此已经支付了原告借款利息共计286,000元，故要求按1.3%的月利率支付相应的利息。
　　被告孙全明未向本院提供证据。
　　被告陈千金未作答辩，也未向本院提供证据。
　　经庭审质证，被告孙全明对原告提供的证据1、2、3、4的真实性均无异议，但认为双方曾口头约定借款月利率按1.3%标准计算。
　　审理中，原告确认收到过被告孙全明支付的借款利息共计286,000元，并认为该利息按合同约定的月利率2%标准计算，每月利息为26,000元，计支付了利息11个月，即利息支付至2018年1月15日止；否认与两被告另行约定月利率按1.3%标准计算。
　　针对原告围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院经审理认为，上述证据客观、真实且与本案具有关联性，本院依法予以采纳。
　　基于上述证据及当事人陈述，本院确认如下事实：原告与两被告于2017年2月15日签订《房地产借款抵押合同》一份，合同约定：两被告因经商需要向原告借款1,300,000元，借款期限为3个月，即自2017年2月15日起至2017年5月14日止，月利率为2%,利息按月支付，两被告以名下位于上海市奉贤区西渡镇北虹新村XXX幢XXX号XXX室房产作为抵押并办理登记。2017年2月16日原告经银行转账将借款1,300,000元交付被告陈千金。事后，原告陆续收到两被告支付的借款利息合计286,000元。现借款期限已过，为上述借款本金及相应的利息，经原告催讨未着。故原告涉讼。
　　本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。本案原告与两被告之间的借款事实由原、被告双方签订的房地产借款抵押合同、不动产抵押登记证明、相关银行的交易明细等证据材料为证，事实清楚，证据充分，原、被告之间债权债务关系成立；故原告要求两被告归还借款1,300,000元之请求，本院予以支持；对于借款利率的计算标准，被告孙全明辩称双方另约定借款月利率按1.3%计算，但未向本院提供相应的证据予以证明，原告对此也予以否认，故对被告孙全明的抗辩意见，本院不予采信；因双方在借款抵押合同中约定借款月利率按2%计算，故对于两被告已经支付的286,000元借款利息，原告表示系两被告支付的自2017年2月16日起至2018年1月15日止每月26,000元利息主张，本院予以采纳；故对原告要求两被告支付以1,300,000元为本金，自2018年1月16日起至实际清偿日止，按照月利率2%计算利息的主张，本院予以支持；被告陈千金经本院依法传唤未到庭应诉，视为对其享有的诉讼权利和答辩权利的放弃，应自行承担相应不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
　　一、被告孙全明、陈千金于本判决生效之日起十日内归还原告吴中华借款1,300,000元；
　　二、被告孙全明、陈千金于本判决生效之日起十日内偿付原告吴中华以1,300,000元为本金，自2018年1月16日起至实际清偿日止，按照月息2%计算的利息；
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费9,392元，由被告孙全明、陈千金共同负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：张红兵

书记员：余  亚