吴某某、刘某与上海西部企业(集团)有限公司、上海沪太物业管理有限公司等房屋买卖合同纠纷审判监督民事裁定书

　　再审申请人(一审原告、二审上诉人)：吴某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，户籍地上海市。
　　再审申请人(一审原告、二审上诉人)：刘某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，户籍地上海市。
　　上述两再审申请人共同委托诉讼代理人：张佳妮，上海济铭律师事务所律师。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：杨光，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，户籍地上海市。
　　委托诉讼代理人：吴莲芳，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，户籍地江苏省常州市。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：上海西部企业(集团)有限公司，住所地上海市。
　　法定代表人：江蕾，董事长。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：上海沪太物业管理有限公司，住所地上海市。
　　法定代表人：孙永民，董事长。
　　一审原告：吴皓琪，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，户籍地上海市志丹路XXX弄XXX号XXX室。
　　再审申请人吴某某、刘某因与被申请人杨光、上海西部企业(集团)有限公司(以下简称“西部集团公司”)、上海沪太物业管理有限公司(以下简称“沪太物业公司”)及一审原告吴皓琪房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院(2019)沪02民终2324号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
　　吴某某、刘某申请再审称，申请人对购房一事不知情，其没有在购买公有住房委托书上签名，购房事项直至两老去世后才得知，故原审判决推定其对系争房屋购买为产权房知道或应当知道，认定事实有误。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项之规定申请再审。
　　杨光提交意见认为，公房购买手续均是由吴某某、俞某某办理，吴某某、刘某对此知情，曾开过家庭会，其也给过吴某某、刘某4万元用于购房。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序正当，请求驳回申请人的再审申请。
　　本院认为，本案系家庭成员之间因购买公有住房产权产生的诉讼，原审法院认为售后公房买卖不同于一般市场上的商品房交易，应从生活常理、日常经验角度出发，综合判断各方当事人的真实意思的观点，本院予以认可。本案中，西部集团公司与杨光于2000年签订《公有住房出售合同》购买系争房屋产权，相关手续由吴某某、俞某某即吴某某的父母、杨光的外祖父母代为办理。俞某某(该房原承租人)于2010年8月死亡后，各方未对房屋产生争议，及至吴某某于2017年1月死亡，吴某某、刘某在2018年7月提出诉讼。故原审法院根据房屋来源、家庭成员间关系、当时及之后各人状况等认定吴某某、刘某所称直到2017年才得知房屋产权情况有悖常理，并对其要求确认购房合同无效的诉请不予支持，并无不当。综上，吴某某、刘某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项规定的情形。
　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
　　驳回吴某某、刘某的再审申请。

审判员：程小勇

书记员：洪  波