围场满族蒙古族自治县金某某房地产开发有限公司、石国英第三人撤销之诉二审民事判决书

上诉人（原审被告）：围场满族蒙古族自治县金某某房地产开发有限公司，住所地围场满族蒙古族自治县围场镇伊逊路338号。
法定代表人：谢国顺，经理。
委托诉讼代理人：段志玉，该公司员工。
委托诉讼代理人：宋风波，河北侯凤梅律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）:石国英，女，回族，xxxx年xx月xx日出生，住围场满族蒙古族自治县。
委托诉讼代理人：王丹丹，河北汇恩律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）李玉龙，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省安国市。
委托诉讼代理人：段素华，女，满族，xxxx年xx月xx日出生，住围场满族蒙古族自治县。

上诉人围场满族蒙古族自治县金某某房地产开发有限公司（以下简称金某某公司）与被上诉人石国英、李玉龙第三人撤销之诉一案，不服承德市中级人民法院（2018）冀08民撤58号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年10月26日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人金某某公司的委托诉讼代理人段志玉、宋风波，被上诉人石国英及其委托诉讼代理人王丹丹，被上诉人李玉龙人委托诉讼代理人段素华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

又查明，2017年6月9日金某某公司向围场县人民法院提出执行异议称，涉案房屋因李玉龙未能按照购房合同约定支付购房款，也没有按照（2017）冀08民终1799号民事调解书履行付款义务，涉案房屋已不属于李玉龙所有，故法院的查封应予解除。围场县人民法院认为依据上述协议，涉案房屋的权属尚不明确，驳回了金某某公司的执行异议申请。
一审法院认为：金某某公司与李玉龙签订的《商品房买卖合同》真实、合法、有效，并经围场房地产交易所登记备案，房屋已经实际交付且李玉龙进行了装修并实际入住，该房屋的物权已经实际转移。在合同履行过程中，李玉龙虽未能办理贷款，未能交付房款，但已经给金某某公司出具了欠购房款409344元的欠条，二者已经形成了债权债务关系。综上，2017年5月23日（2017）冀08民终1799号民事调解书，侵害了石国英的合法权益。石国英要求依法撤销该调解书的理由成立，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款、《最高人民法院关于适用
的解释》第二百九十二条、第二百九十四条、第二百九十八条之规定，判决：撤销2017年5月23日（2017）冀08民终1799号民事调解书。一审案件受理费12456.56元，由金某某公司负担。

审判长 赵倩
审判员 吴悦
审判员 马艳辉

书记员： 张婷