姜惠芳房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

　　起诉人：姜惠芳，女，1973年7月11日生，汉族，住上海市金山区。
　　委托诉讼代理人：王镇生，上海市弘正律师事务所律师。
　　2019年6月12日，本院收到起诉人姜惠芳的起诉状。2019年6月17日，本院向起诉人发送补正通知。2019年6月24日，本院收到起诉人的补正意见。起诉人姜惠芳向本院提出诉讼请求：1、判令被起诉人蔡剑锋返还起诉人合同总价款人民币135,000元；2、被起诉人向起诉人赔付经济损失(土地及房屋增值损失)人民币457,284元(暂时依据房产中介挂牌价7,692元/平米，最终可依据法院所委托的第三方机构评估为准)；3、诉讼费由被起诉人承担。事实与理由：2010年8月31日，起诉人与被起诉人签订《购房协议》，约定被起诉人将坐落于上海市松江区新浜镇桃园二村五号楼一单元302室的房屋以合同总价款人民币135,000元的价格出售给起诉人，合同签订后该房屋由起诉人实际占有并使用。2017年6月5日，案外人顾斌峰声称其为涉案房屋实际所有人并强制占有该房屋。现因起诉人就该房屋问题与被起诉人协商未果，故提起本案诉讼。
　　本院经审查认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被起诉人住所地或者合同履行地法院管辖。本案中，起诉人与被起诉人签订的《购房协议》未明确约定合同履行地，起诉人作为协议中的买受人起诉出卖人要求承担相应的违约责任，故本案争议标的为《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款规定的“其他标的”。因此，本案应以“履行义务一方所在地”即被起诉人所在地为合同履行地。因被起诉人住所地位于福建省周宁县狮城镇中兴街西一巷13号，不在本院辖区，且起诉人未提供证据证明被起诉人经常居住地在本院辖区，故本院对于本案无管辖权。
　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百一十九条、第一百二十三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第一款、第二款的规定，裁定如下：
　　对起诉人姜惠芳的起诉，本院不予受理。
　　如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：凌吕华

书记员：张少君