姜锦峰与朱锦森、朱玉燕所有权确认纠纷一审民事裁定书

　　原告：姜锦峰，男，1981年12月4日生，汉族，户籍地浙江省衢州市。
　　委托诉讼代理人：王越，上海国畅律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：余珍珍，上海国畅律师事务所律师。
　　被告：朱锦森，男，1955年3月28日生，汉族，住上海市宝山区。
　　被告：朱玉燕，女，1981年3月1日生，汉族，户籍地上海市宝山区。
　　原告姜锦峰与被告朱锦森、朱玉燕所有权确认纠纷一案，本院于2018年9月4日立案后，依法进行审理。
　　原告姜锦峰向本院提出诉讼请求：1、确认上海市宝山区陈川路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)归原告所有；2、两被告配合将系争房屋过户至原告名下。事实和理由：被告朱锦森原有房屋被征收，享有购置两套动迁房的资格，原告提出由其出资，以被告朱锦森名义购买动迁房屋，双方遂于2006年10月22日就购买系争房屋签订《协议书》，约定房屋价格182,780元。合同签订当天，原告将房款人民币182,780元(以下币种均为人民币)交付被告朱锦森，被告朱锦森亦将系争房屋钥匙交付原告。2011年11月8日，被告朱锦森取得系争房屋的房产证后将该产证交给原告保管。原告认为，虽然系争房屋登记在两被告名下，但房款是由原告支付，系争房屋也是由原告占有。根据法律规定，当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持，故原告请求确认其系争房屋的真实权利人。
　　本院认为，经查，原告与被告朱锦森于2006年10月22日签订《协议书》，约定由原告以182,780元购买系争房屋。2011年11月8日，系争房屋登记至两被告名下。原告与被告朱锦森、朱玉燕之间应为房屋买卖合同法律关系。原告主张其与被告朱锦森、朱玉燕之间系物权确认纠纷法律关系，与本院根据案件事实对本案法律关系作出的认定不一致，本院按照法律规定就上述法律关系向原告进行了释明，原告在本院释明后没有变更其主张的法律关系及诉讼请求，故应由原告承担不利的诉讼风险。
　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(三)项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款之规定，裁定如下：
　　驳回原告姜锦峰的起诉。
　　如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：武恩强

书记员：陈  叶