尤妹凤与史竹影共有纠纷一审民事判决书

　　原告：尤妹凤，女，1954年9月13日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
　　委托诉讼代理人：吕炳，上海方旭律师事务所律师。
　　被告：史竹影，男，1961年8月8日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
　　委托诉讼代理人：陈镞锋，上海市亚太长城律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：陈磊，上海市亚太长城律师事务所律师。
　　原告尤妹凤与被告史竹影共有纠纷一案，本院于2018年11月1日受理后，依法适用简易程序，于2019年1月7日组织双方进行证据交换，并于2019年3月13日公开开庭审理了本案。原告尤妹凤及其委托诉讼代理人吕炳，被告史竹影及其委托诉讼代理人陈镞锋、陈磊到庭参加诉讼。审理中，经当事人一致同意，并报本院院长批准，本案延长适用简易程序审理期限三个月。本案现已审理终结。
　　原告尤妹凤向本院提出诉讼请求：依法分割上海市静安区热河路XXX号房屋征收补偿利益，原告分得安置的上海市洞塔路XXX弄XXX号XXX室房屋产权的二分之一以及货币补偿款523,107.96元。事实与理由：上海市静安区热河路XXX号房屋(以下简称“被征收房屋”)原承租人为陆阿妹，其于2005年2月15日去世后，房屋内有尤妹凤、史竹影两人户口。2016年2月28日，史竹影与房屋征收实施单位签订征收补偿协议，但拒绝安置尤妹凤，尤妹凤认为其合法权益受到侵害，遂诉至法院，请求判如所请。
　　被告史竹影辩称，被征收房屋由已故陆阿妹与史竹影居住，征收事宜也由史竹影办理，尤妹凤迁入户口并未取得原户主陆阿妹的同意，也未实际居住，且享受过福利分房，不符合同住人资格，故不同意尤妹凤的诉讼请求。
　　本院经审理认定事实如下：被征收房屋原承租人为陆阿妹，尤妹凤为陆阿妹儿媳，史竹影为陆阿妹配偶。尤妹凤户口于1988年迁入被征收房屋，史竹影与陆阿妹于2002年结婚并将户口迁入被征收房屋。
　　2016年1月19日，被征收房屋纳入上海市静安区华兴新城地块旧城区改建项目。房屋征收过程中，因尤妹凤、史竹影两名户籍在册人员就新承租人问题无法协商一致，后相关机构指定史竹影为新的承租人。
　　2016年2月28日，史竹影(乙方)与房屋征收实施单位上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》一份，约定：被征收房屋换算建筑面积16.94平方米；计算居住困难货币补贴的折算单价为12,500元/平方米；房屋价值补偿款1,102,388元，装潢补偿5,082元；乙方不符合居住困难户的条件；乙方选择房屋产权调换，甲方提供给乙方上海市洞塔路XXX弄XXX号XXX室房屋(单价12,020元，建筑面积55.11平方米，总价663,023.20元，以下简称“洞塔路502室房屋”)；其他各类补贴、奖励费用347,580.69元，包括不予认定建筑面积残值补偿30,000元，搬家费补贴1,600元，家用设施移装费补贴2,500元，居住协议签约奖励180,000元，早签多得益奖励30,000元，异地购房优惠补贴85,440元，签约搬迁利息18,040.69元；本协议生效后，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。该协议已生效。之后，征收实施单位出具被征收房屋《结算单》，载明除上述协议载明征收补偿利益外，另发放居住搬迁奖励20,000元、居住提前搬迁加奖100,000元、临时安置费72,600元、签约率递增奖励40,000元，以及房屋补差金额-21,587.92元。
　　另查，1983年，尤妹凤丈夫冯卫裕因婚前与母亲陆阿妹同住被征收房屋，婚后无房，与尤妹凤及子冯麒获配上海市宜川四村XXX号XXX室房屋，建筑面积34.50平方米。
　　审理中，双方一致确认被征收房屋征收补偿利益总额为1,687,650.69元。
　　上述事实，有双方无争议的在案证据及当事人陈述为证，并经庭审质证属实，本院依法予以确认。
　　关于被征收房屋居住情况，尤妹凤表示，其与丈夫婚后即居住在被征收房屋，1983年获配房屋后两边均有居住，直至2002年陆阿妹的邻居史竹影卖掉自己7平方米的房屋后入住被征收房屋，因史竹影是男性且房屋面积太小，尤妹凤未再入住；史竹影表示，其于1993年为照顾陆阿妹住进被征收房屋，尤妹凤从未在该房屋内居住过，相应征收补偿货币补偿款已由史竹影领取，安置房屋也办理了入户手续。
　　本院认为，公民的合法民事权益受法律保护，民事活动应当遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。公有房屋承租人所得的房屋征收货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其他共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，尤妹凤户口在被征收房屋内，虽曾因居住困难自被征收房屋获配他处房屋，但获配房屋人均面积过小，且史竹影住进被征收房屋后，房屋面积过小，双方无法均实际居住在该房屋内，故本次房屋征收应当对尤妹凤予以安置。史竹影户口在被征收房屋内，并在该房屋内实际居住，且他处无房，符合共同居住人资格，故被征收房屋的征收补偿利益应在史竹影及尤妹凤之间分割。本院根据查明的事实综合系争房屋的来源、居住使用情况、户籍迁移情况、他处住房情况、是否享受过福利分房情况，以及公平原则，酌情确定：被征收房屋征收补偿利益的货币补偿款600,000元归尤妹凤所有，应由史竹影支付给尤妹凤，安置的洞塔路502室房屋及剩余货币补偿款446,215.41元为被告史竹影所有。本案中，另有户口迁移奖因发放条件尚未成就，故在本案中不作处理。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条的规定，判决如下：
　　一、上海市静安区热河路XXX号房屋征收的货币补偿款600,000元归原告尤妹凤所有，该款由被告史竹影于本判决生效之日起十日内支付给原告尤妹凤；
　　二、上海市静安区热河路XXX号房屋征收补偿安置的上海市洞塔路XXX弄XXX号XXX室房屋及货币补偿款446,215.41元归被告史竹影所有。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
　　财产保全费4,620元，由原告尤妹凤负担2,977.50元，被告史竹影负担1,642.50元。
　　案件受理费19,989元，减半收取计9,994.50元，由原告尤妹凤负担6,441.50元，被告史竹影负担3,553元。
　　如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：姚  峥

书记员：沈  晔