常某森与张某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告：常某森，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，张家口市物资局金属材料公司下岗职工，住所地张家口市桥东区。
被告：张某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，张家口市财政局会计服务中心职员，住所地张家口市桥东区。

原告常某森与被告张某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月14日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月31日公开开庭进行了审理。原告常某森，被告张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告常某森向本院提出诉讼请求：1.判令被告将坐落于张家口市桥东区东麓苑小区19号楼3-502室房屋的所有权变更至原告名下；2.被告给付原告为其支付中行贷款7418.04元；3.被告向原告支付违约金1万元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年3月17日，原、被告签订房屋买卖合同，约定被告将张家口市桥东区东麓苑小区19号楼3-502室房屋以42万元售与原告。当日原告付被告定金1万元，同月20日付被告房款24万元。同年5月3日，被告签署腾房保证书，保证于5月10日前将房屋交予原告。原告接收房屋后，即进行了装修，现由儿子居住。因该房屋在签订买卖合同前在中行有贷款，产权证押在中行。2017年6月6日，原告为被告将房贷177418.04元还清，等于原告共给付被告427418.04元。自合同签订后，被告一直拒绝办理产权变更登记。为维护原告的合法权益，请求判如所请！

本院认为，合同一经成立，双方当事人都应依照约定严格、全面地履行义务，否则应当依约承担违约责任。被告在2017年6月6日原告为其代付拖欠的贷款前，不履行过户义务尚可以同时履行抗辩权作为抗辩。但是，此后，其应当按照其承诺于同月16日前履行过户义务，未履行承诺应当依约承担违约责任。原告代被告代付的贷款，超出了其应付被告的剩余房款7418.04元，对于被告属于不当得利，依法应予返还。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十五条、《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条规定，判决如下：

被告张某某应于本判决生效后10日内，将张家口市桥东区东麓苑小区19号楼3-502室的房屋所有权过户到原告常某森名下；
二、被告应于同期内给付原告为其垫付的超出房款的贷款7418.04元；
三、被告应于同期内给付原告违约金10000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7861元，减半收取计3931元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。

审判员　　李颖喆

书记员：赵晨辉