张某某与李某某、李曙光民间借贷纠纷一审民事判决书

原告：张某某，男，汉族，自由职业。
委托代理人：李俊杰，湖北云开正泰律师事务所律师。
被告：李某某，女，汉族。
被告：李曙光，男，汉族，现羁押于武汉市公安局第二看守所。公民身份号码：xxxx。
第三人：王小萍，女，汉族，武汉市汉南区中医院护士。
委托代理人：边君才，湖北恒康律师事务所律师。

原告张某某诉被告李某某民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月14日立案受理后，被告李某某向本院提出申请，要求追加李曙光为本案被告，第三人王小萍向本院提出申请，要求作为本案第三人参加诉讼。本院依法追加李曙光为本案被告，王小萍为本案第三人。2015年2月11日，依法由审判员刘小平适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李俊杰，被告李某某、李曙光，第三人王小萍及委托代理人边君才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
经审理查明：被告李某某、李曙光原系夫妻，因被告李曙光在澳门赌博，被告李某某、李曙光于2014年6月20日在武汉市汉南区民政局办理离婚登记，离婚协议书约定，双方共同位于武汉市汉南区纱帽街银莲路159-5-2号的房产，归被告李某某所有。2014年6月，原告找被告李曙光索要所欠借款时，被告李某某为减轻此事对李曙光的不良影响，同意以离婚时归自己的房屋交原告出售，以抵偿被告李曙光所欠债务。2014年6月25日，原告与被告李某某签订《房屋抵押借款合同》并将该合同在武汉市汉南公证处办理公证，在武汉市汉南区房管部门办理抵押登记手续。同日，被告李某某向原告出具《委托书》，委托原告出售位于武汉市汉南区纱帽街银莲路159-5-2号房产，将该《委托书》在武汉市汉南公证处办理了公证。2014年6月26日，被告李某某向原告出具300000元收款收据一张。但原告并未向被告李某某交付300000元借款。2014年9月16日，原告与武汉立嘉房屋中介公司、陈顺华、杨先荣签订《房屋买卖合同》，将李某某用于抵押的房屋以260000元的价格，卖给陈顺华、杨先荣夫妇，因本院查封该房屋而未能最后成交。2014年10月30日，原告得知被告提供抵押的房产被法院查封，遂与被告联系，2014年11月8日，原告与被告李某某签订《协议书》，协议约定，被告李某某表示不再履行双方签订的《房屋抵押借款合同》，2015年1月14日，原告向本院提起诉讼，要求判令被告李某某以其抵押房产抵销所欠原告300000元借款，并判令被告协助办理相关手续；判令原告对被告提供抵押房产享有优先受偿权；承担本案诉讼费。

本院认为：原告与被告李某某虽签订了《房屋抵押借款合同》并办理了公证，但该借款实际借款人是被告李曙光，李某某与原告并无借贷关系，原告与被告李某某双方由此虚构的借贷关系而签订的《房屋抵押借款合同》无效，由该无效合同设定的抵押权无效，对原告的诉讼请求，本院不予支持。对被告李某某、李曙光，第三人王小平的抗辩理由，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（三）项，《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（三）项、《中华人民共和国担保法》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：

驳回原告张某某的全部诉讼请求。
案件受理费5800元减半收取2900元，由原告张某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；帐号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。

审判员　　刘小平

书记员：张霞