张家口市桥东区老房钢管租赁站与张某某、张家口市第三建筑工程公司建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书

原告张家口市桥东区老房钢管租赁站，住所地张家口市桥东区姚家庄镇姚家庄村。
经营者房爱国，男，xxxx年xx月xx日出生，满族，现住张家口市桥东区。
委托代理人李慧，河北光正律师事务所律师。
被告张某某，男，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，现住张家口市阳原县。
被告张家口市第三建筑工程公司，住所地张家口市桥西区西坝岗104号。
法定代表人李晓帆，总经理。
委托代理人王亚冬，北京市华舟律师事务所律师。

原告张家口市桥东区老房钢管租赁站（以下简称老房租赁站）诉被告张某某、被告张家口市第三建筑工程公司（以下简称三建公司）建筑设备租赁合同一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李慧，被告张某某，被告三建公司的委托代理人王亚冬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求为：1、被告支付2010年5月至2016年10月26日的租赁费共计713211.86元；2、欠付租金20%的违约金142642.37元；3、解除合同；4、被告退还所租赁的建筑器材，即钢管23022米，扣件13393套，丝扛58根，龙门架2台。事实理由为：2010年5月6日，原被告签订租赁合同，约定被告每月5日前支付租金。合同履行后，被告一直未支付租金，诉至贵院，请求判如所请。
本院经审理认定事实如下：张某某借用三建公司资质承建鑫盛垣房地产开发公司西豪丽景工程。2010年5月6日，老房租赁站与三建公司西豪丽景项目部张某某签订《租赁合同》。合同约定钢管每天每米0.016元、扣件每天每个0.013元、油托每天每套0.03元，租金按月计算，乙方（被告）应于每月5日前支付上月租金不按时支付租金还应赔偿租金20%的违约金。老房租赁站提交：1、原、被告之间签订的租赁合同1份，拟证明原、被告之间存在租赁关系，在合同中约定了租金的单价费及违约承担形式及数额；2、张某某签字的提退货平衡表1张，拟证明张某某租赁租赁物数量；3、张某某签字的租赁费用汇总表及明细表共计7张，拟证明从2010年5月6日至2016年9月30日所产生的租金。张某某对证据的真实性无异议，三建公司不认可。张某某不认可租费的计算标准并提交：1、张海峰2014年6月19日的租赁合同1份，拟证明张海峰在2014年租的时候是按6厘算；2、2014年4月份便条1张，拟证明马爱国2014年租赁的时候是按8厘计算。老房租赁站对关联性不认可，三建公司无异议。

本院认为：老房租赁站与张某某签订的租赁合同合法有效。张某某虽抗辩租赁费计算标准变更，但没有证据证实，老房租赁站亦不认可其陈述，故应视为未变更。张某某应按照合同约定的计费标准支付租赁费。因张某某对原告提交的提退货平衡表、租赁费用汇总表及明细表的真实性无异议，故对原告主张的2010年5月至2016年10月26日的租赁费共计713211.86元，租赁物钢管23022米，扣件13393套，丝扛58根，龙门架2台均予以认定。张某某未按照约定履行应当承担违约责任。老房租赁站主张解除合同的主张，符合法律规定，应予支持。合同解除后，租赁物应当予以退还。张某某除支付欠付租金外，还应支付违约金。老房租赁站主张的违约金过高，张某某亦申请调整，酌情调整为欠付金额的10%，即71321元。三建公司出借资质，应当承担连带的给付责任，本院对三建公司不承担给付责任的抗辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

一、解除原告张家口市桥东区老房钢管租赁站与被告张某某签订的《租赁合同》；
二、被告张某某支付原告截止2016年10月26日的租赁费713211.86元、违约金71321元，共计784532.86元；
三、被告张某某退还原告钢管23022米，扣件13393套，丝扛58根，龙门架2台；
上述二、三项内容于本判决生效之日起五日内履行。
四、被告张家口市第三建筑工程公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11645元，依法减半收取5822.50元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。

审判员　　王新志

书记员：赵晨辉