张岳某与李某某、王某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告：张岳某。
委托诉讼代理人：栗建德，阜平县同兴法律服务所法律工作者。
被告：李某某。
被告：王某某。

原告张岳某与被告李某某、王某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张岳某委托诉讼代理人栗建德到庭参加了诉讼，被告李某某、王某某经合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
张岳某向本院提出诉讼请求：1、判令被告交付幸福家苑商品房第1栋3单元的501室、601室、602室，2单元601室、602室，第2栋1单元101室；被告承担迟延交付房屋总购房款万分之二违约金；2、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2012年11月1日，原被告签订商品房买卖合同6份，被告将自己开发的阜平县天生桥幸福家苑第一栋3单元501室、601室、602室，2单元601室、602室，第2栋1单元101室卖于原告，总价款842954元。原告已经一次性付清购房款，被告出具收款凭证。合同第三条约定，2015年10月1日交付房屋，第五条约定违约责任。如果出卖人未能按照合同约定期限交付房屋，按日向买受人支付万分之二的违约金。被告的行为已经构成违约，请依法判决。诉讼过程中，原告代理人称：第2栋1单元101室不能交付，应当返还房款并支付违约金。
李某某、王某某均未答辩。
本院经审理认定事实如下：对于原被告签订合同及双方履行合同的情况，原告在诉状中的陈述属实。2016年冬，被告将第一栋第二单元的601、602及三单元的501、601、602和第二栋第一单元的101室钥匙交付原告，后又于2015年10月将第二栋第一单元的101室私自卖给龙泉关镇平石头村的陈贵平，现陈贵平已装修入住。第二栋第一单元的101室卖给原告时的房价为163584元，卖给陈贵平时，包括一个地下室共计220000元。除第二栋第一单元的101室外，被告已经将其余五套房屋交付给原告。

本院认为：依法成立的合同受法律保护。双方当事人应当严格按照合同约定全面履行自己的义务。被告在已将房屋卖给原告的情况下，又擅自转卖他人严重违背了合同诚信原则，应当承担违约责任。原告主张交付的6套房屋中，陈贵平所购的第二栋第一单元101室，因陈贵平已装修入住，为维护交易市场的稳定性，不宜再交付房屋，应当由被告返还购房款并承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：

被告李某某、王某某于本判决生效之日起十日内，退还原告张岳某购买的第二栋第一单元的101室的购房款163584元并给付违约金（按每日万分之二的标准计算，自2015年10月2日起至付清之日止）。
二、驳回原告张岳某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12230元，减半收取计6115元，由被告李某某、王某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。

审判员 董玉平

书记员： 段巧敏