张某与吴某1、吴某2继承纠纷一审民事判决书

原告：张某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住邯郸市复兴区。委托诉讼代理人：沈伟歧，河北十力律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜应民，河北十力律师事务所律师。被告：吴某1，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住北京市大兴区。被告：吴某2，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住北京市大兴区。被告：吴某3，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住邯郸市复兴区。

张某向本院提出诉讼请求:判令邯郸市××区岭南路××院××房产由原告继承，属于被告的份额由原告给付货币补偿。事实和理由：原告与吴某某系夫妻关系。婚生一男二女系本案一二三被告。2011年2月11日吴某某病故，名下留有房产一处，未留遗嘱。现原告年事已高身体欠佳，与三被告协商拟继承该房产方便养老生活，一二被告同意无条件把该房产的继承权份额归原告所有，但与被告吴某3协商不成，原告愿意以市价折款购买被告吴某3的应继承份额，虽经多次交涉无果，故诉至法院。张某举证如下：1、原告身份证复印件、户籍证明信各一份，证明原告主体身份及吴某某系其丈夫，于2011年2月14日被注销户口。2、居民死亡医学证明书，证明吴某某于2011年2月11日去世。3-4、中国华冶岭南离退休管理科证明两份，证明吴某某系该管理科职工，因病于2011年2月11日去世，与其妻张某共生育三个子女，长子吴某3，长女吴某1，次女吴某2。吴某某与张某的父母均去世。4、房屋所有权证一份，证明原告与吴某某共同购买了位于复兴区岭南路23号院X-X-X号房屋一套。5、房地产估价报告，证明复兴区岭南路23号院X-X-X号的房地产市场价值为RMB57.65万元，评估单价每平方米7224元。吴某1、吴某2辩称，对原告起诉的事实和请求没有意见，并同意将其房屋所得份额赠与原告。吴某1、吴某2未提交证据。吴某3辩称，我不同意原告继承该房产的产权：1、该房屋不能过户给原告，因原告年岁已高头脑已不清楚，这是老人唯一的养老房，都是在两个女儿的诱导下做出的。一旦将该房产归于原告，她们就有可能将这套房产卖掉，到那时原告的养老真正成了问题，留住房产就留住了亲情、母子情。2、不能在原告女儿家养老，两个妹妹家庭都不稳定。3、父亲2011年初病故，她们母女在我不知情的情况下，就把之前的东西转移走，父亲死后没过一七，就将房子租出去了，没跟我打招呼。4、我母亲是会计师，退休后月工资三千左右，租房一千多，不存在养老问题。原告说卖房以后要去欧洲、世界旅行。5、从2011年初至今年六月房租也是她们拿着，我没过问过，之所以这样，就是希望母亲哪一天会回到自己家里养老。5、我父亲生前是华冶总会计师，退休后受聘于多家企业，家里经济相当有实力，这些都是我父亲的血汗钱。综上，我不同意把房子过户给母亲。过户不过户有什么不同？无非是过户到母亲名下就可以把房子卖掉，母亲的养老就成了问题，我要求维持现状，母亲回家养老。吴某3未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与吴某某共育有一子、两女，即儿子被告吴某3，长女被告吴某1、次女被告吴某2。原告与吴某某婚后共同购买了位于邯郸市××区岭南路××院××房产，该房产所有权证登记在吴某某名下。2011年2月11日吴某某因病去世，未立遗嘱。后因继承诉争房产，原、被告未能协商一致，形成纠纷，原告诉至本院。另查明，在本案诉讼中，经原告申请对位于邯郸市××区岭南路××院××号的诉争房产进行评估，评估市场价值为RMB57.65万元，评估单价每平方米7224元。
原告张某与被告吴某1、吴某2、吴某3继承纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某的委托诉讼代理人沈伟歧、姜应民，被告吴某1、吴某2、吴某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，位于邯郸市××区岭南路××院××号诉争房产系原告与吴某某的夫妻共同财产，两人各占50％份额。吴某某于2011年2月11日去世，诉争房产中的50％份额属其遗产，因吴某某生前未立遗嘱，首先由原告享有该诉争房产的50％份额，即288250元（576500元÷2），剩余50％份额遗产应按照法定继承方式继承，应由原告与被告吴某1、吴某2、吴某3继承，每人应继承份额为四分之一，即72062.5元（288250元÷4）。因吴某某去世后，从有利于原告生活、养老等方面考虑，该诉争房产归原告所有，由原告给付被告吴某1、吴某2、吴某3房屋款各72062.5元。对被告吴某1、吴某2辩称的同意原告的诉请，并将其所继承房屋的份额赠与原告。因赠与和继承属不同的法律关系，本案就诉争房屋依法分割后，被告吴某1、吴某2可根据自己的意愿自行处分。被告吴某3辩称的不同意原告继承该房产的产权的主张，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、位于邯郸市复兴区岭南路23号院X-X-X号房产归原告张某所有。原告张某于本判决生效之日起十日内给付被告吴某1、吴某2、吴某3房屋款各72062.5元。二、房屋评估费6000元，由原告张某负担3750元，被告吴某1、吴某2、吴某3各负担750元。均于本判决生效之日起十日内交纳（原告张某已预交）。案件受理费8800元，减半收取计4400元，由原告张某负担2750元，被告吴某1、吴某2、吴某3各负担550元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。

审判员　　扈朝杰

书记员：李梅君