张某某与丁某某离婚后财产纠纷一审民事判决书

　　原告：张某某，女，1973年5月27日出生，汉族，户籍地江苏省宿迁市。
　　委托诉讼代理人：杜伟，北京德和衡(上海)律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：黄超宇，北京德和衡(上海)律师事务所律师。
　　被告：丁某某，男，1969年8月14日出生，汉族，住上海市松江区。
　　委托诉讼代理人：崔苗苗，上海元竹律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：陈楚裕，上海元竹律师事务所律师。
　　原告张某某与被告丁某某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年6月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某某及其委托诉讼代理人杜伟、黄超宇，被告丁某某及其委托诉讼代理人陈楚裕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　张某某向本院提出诉讼请求：1.判令松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋归原告所有；2.判令被告协助原告办理房地产权证。事实和理由：原、被告原系夫妻关系,于2006年9月25日登记结婚。2013年3月4日,原、被告双方共同与案外人上海米兰置业发展有限公司(以下简称米兰置业公司)签订《商品房预售合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXX),约定购买松江区泗泾镇古楼公路XXXX弄《米兰诺贵都3》XX号X层XXX室房屋(以下简称系争房屋),房屋总款1,351,762元,支付方式为全款。后购房款全部支付给米兰置业公司。2013年5月17日,上海市房地产登记处出具上海市房地产登记证明(即预告登记),该证明中明确记载系争房产的预告登记权利人为丁某某、张某某。此后,因被告要求增加被告母亲为房屋共有人,导致双方对于房屋过户登记未达成一致,目前系争房产仍登记在米兰置业公司名下。2018年5月14日,双方经法院调解离婚，因被告不同意过户至双方名下,导致原告的权益无法得到保障。原告为维护其合法权益，故诉至法院。庭审中，原告变更诉讼请求为确认原、被告各占系争房屋权益的50%。
　　丁某某辩称，同意系争房屋权益归原被告共同所有，但是不同意原告的比例，其要求享有系争房屋权益的70%。系争房屋的购房款主要来自松江区古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称801室房屋)的售房款，801室房屋系其个人婚前财产。
　　当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。现根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
　　原告张某某与被告丁某某原系夫妻关系，2006年9月25日登记结婚。2018年5月14日，原、被告经本院调解离婚。
　　2007年1月15日，案外人王某某(户)作为房屋承租人与案外人上海市城市建设投资开发总公司、上海市闸北区土地发展中心签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，安置房屋坐落在古楼公路XXX弄XXX号XXX层XXX室，总价为417,354元。案外人王某某系被告丁某某母亲。同日，被告丁某某作为购房人与案外人签订《配套商品房供应单》，所购房屋地址为松江区古楼公路XXX弄XXX号XXX层XXX室，总房价为417,354元。
　　2007年1月25日，被告丁某某与案外人上海新凯房地产开发有限公司签订《上海市商品房出售合同》，购买松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋，总房价款为417,354元。
　　2009年3月25日，原告张某某与被告丁某某作为承诺人向松江区房地产交易中心出具《情况说明》一份，内载：“本人丁某某因为妻子张某某要办户口(上海)所以。要求把房屋地址位于在古楼公路XXX弄XXX号XXX层XXX室加入配偶张某某的名字。以上情况均属实，如有不实责任自负。”
　　2013年2月6日，原被告与案外人谷某某、余某签订《上海市房地产买卖合同》，出售801室房屋，转让价款为115万元。
　　2013年3月4日，原被告与案外人上海米兰置业发展有限公司签订《上海市商品房预售合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXX),购买松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋，总房价款为1,351,762元。
　　2013年5月17日，系争房屋预告登记权利人为张某某和丁某某。2014年3月28日，系争房屋权利人登记为米兰置业公司。
　　庭审中，原、被告确认，801室房屋售房款中的100万元用于购买系争房屋，差额35万余元由双方共同支付。
　　本院认为，本案系争房屋系张某某与丁某某婚姻存续期间购买，房屋权益归张某某与丁某某享有。现张某某与丁某某已解除婚姻关系，张某某要求确认系争房屋的权益份额，与法不悖，本院予以支持。庭审中，双方就801室房屋是否系丁某某个人财产产生争议。对此，本院认为，801室房屋系动迁安置房，原被告双方明确约定801室房屋增加张某某名字系为办理户口。该特别约定系双方真实意思表示，对双方具有约束力。张某某有关其享有动迁安置利益，《情况说明》中的约定非双方真实意思表示之辩解，无证据证实，本院难以采信。故本院认定801室房屋系丁某某个人财产。系争房屋购房款大部分来自801室房屋的售房款，考虑到系争房屋的出资情况、当事人对系争房屋贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，本院酌情确定张某某对系争房屋享有40％的权益，丁某某享有60％的权益。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一、第二款，第三十九条第一款规定，判决如下：
　　上海市松江区泗泾镇古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋权益归原告张某某和被告丁某某享有，其中原告张某某享有该房屋权益的40％，被告丁某某享有该房屋权益的60％。
　　案件受理费减半收取计15,400元，由张某某负担6,160元，丁某某负担9,240元。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
　　
　　

审判员：金  渊

书记员：王  晶