张某某与饶贵和房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

　　原告：张某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　委托诉讼代理人：杨剑，上海正朴律师事务所律师。
　　被告：饶贵和，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住江西省抚州市。
　　原告张某某与被告饶贵和房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月2日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某某的委托诉讼代理人杨剑到庭参加了诉讼。被告饶贵和经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
　　张某某向本院提出诉讼请求：被告支付原告租金29000元；被告支付原告利息损失，按29000元为计算基数，按中国人民银行同期贷款利率为计算标准，自2018年8月20日起，计算至判决生效之日止。事实和理由：
　　饶贵和未作答辩。
　　原告围绕诉讼请求依法向本院提交了《房屋租赁合同》、协议、住房调配单，经庭审质证，被告未到庭提出异议，视为放弃了对原告提供证据的质证权利。根据原告提交的证据，本院认定事实如下：位于上海市浦东新区三林城安居苑XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)系原告家庭的动迁安置房。2017年8月20日，原告(出租方)与案外人程某(承租方)签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限自2017年8月20日起至2018年8月19日，租金每月3000元，按12个月为一期支付。合同注明已签合同日全部付清2017年8月20日至2018年8月19日房租共计35000元，款项已全部结清。
　　2017年10月15日，原、被告签订协议一份，内容为“本人饶贵和今欠张某某(三林城安居苑XXX号XXX室)房租，(2017年8月19日至2018年8月19日)共计33000元。付款方式每三个月为一期，分四期付款，第一期为6000元，后三期每期为9000元。”原、被告在协议书尾部签名、署期。此后被告未按协议约定付款，原告催讨无着，遂涉讼。
　　审理中，原告称系争房屋原出租给被告，被告在原告不知情的情况下擅自转租给了案外人程某，并提前收取了程某的租金；原告发现后，在被告要求下原告与程某补签了房屋租赁合同，由于房租实际已由被告收取，故由被告与原告签订了协议，被告承诺支付原告租金33000元；被告实际已支付原告4000元，余款最迟应于2018年8月19日支付而被告未付，原告与程某的租赁合同已履行完毕。
　　本院认为，当事人之间行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。原、被告之间就系争房屋发生的房屋租赁合同纠纷，已由双方签署协议确认双方间的权利义务，被告确认欠付原告租金33000元，并承诺按期给付。现被告未按约定履行付款义务，并且经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃了对原告提供证据的质证权利。原告提供了由被告署名的协议原件，以及与该协议相关联的房屋租赁合同，证实了协议内容客观、真实。原告依据协议向被告主张未付余款，于法不悖，本院予以支持。由于被告未按约付款，原告主张利息损失，合法有据，本院予以支持。
　　综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
　　一、被告饶贵和于本判决生效之日起十日内支付原告张某某欠付租金29000元；
　　二、被告饶贵和于本判决生效之日起十日内支付原告张某某利息损失，按29000元为计算基数，按中国人民银行同期贷款利率，自2018年8月20日起，计算至本判决生效之日止。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
　　案件受理费525元，公告费560元，合计1085元，由被告饶贵和负担。
　　如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
　　

审判员：张月兰

书记员：何绍辉