曹妃甸区四农场翔程轮胎经销处与王某某、郑某某买卖合同纠纷一审民事裁定书

原告：赵建奎，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，无业，住唐山市。
委托诉讼代理人：赵先平，河北实同律师事务所律师。
委托诉讼代理人：闫俊丽，河北实同律师事务所律师。
被告：高海波，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住唐山市。

原告赵建奎与被告高海波不当得利纠纷一案，本院于2018年4月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵建奎及其委托诉讼代理人赵先平、闫俊丽，被告高海波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
赵建奎向本院提出诉讼请求：要求被告返回不当得利700000元及利息，并承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年4月6日，原告将位于唐山市曹妃甸区龙凤园二期202楼1单元501室的楼房卖予董慧，双方约定价款700000元，因转账时双方银行卡开户行不一致，于是协商由被告高海波代替原告收款，由王艳英（董慧的母亲）的农行卡将700000元房款转至高海波名下农行卡，四方共同签署《证明》一份。后原告向被告高海波索要该款，被告迟迟不予给付。现原告为维护自己的合法权益，起诉至法院。
庭审中，原告赵建奎对诉讼请求进行了补充，要求被告自2018年4月6日（即被告收到700000元房款之日）起，按同期贷款利率给付利息至执行完毕之日止。
高海波辩称：不同意原告的诉讼请求。卖房的时候，原告的卡不能用，因此借用了我的卡，钱打到我的卡上后，当时有孙双双、孟艳芳、我及原告在场，在农行打的钱。之后我们去了金色名苑，经过协商，因为赵建奎欠我172000元，还欠高素巧200000元，还欠李静超140000元，欠孟艳芳68000元，欠韩立波17000元，欠李化意30000元，合计627000元。他委托我将这些钱返还给出借人，然后把借条要回来，还有两张没有要回来，韩立波和李化意的，但是已经作废了，其他的欠条都要回来了，都给原告了。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2018年4月6日，原告高建奎与董慧签订《房屋买卖合同》，合同约定：赵建奎自愿将坐落于唐山市曹妃甸区龙凤园二期小区2号楼1单元501室的房屋出售给董慧，成交价格为700000元。同日，赵建奎、董慧、王艳英、高海波签订《证明》，内容为：”甲方赵建奎，乙方董慧。乙方于2018年4月6日购买甲方龙凤园二期202楼1单元501室楼房一套，由于双方协商此房价为人民币柒拾万元整。在银行转账过程中，因甲方拿的卡是工商银行卡，乙方是农行卡，当时无法跨行转账，甲方自己让乙方将钱转到高海波卡上，甲方同意由高海波委托收款。此房款由王艳英（中国农业银行卡：6228**********6874）以银行转账的方式转给高海波（中国农业银行卡：6228***********9476）。”该笔款项已转入高海波账户内。
另查明，2018年4月6日，高海波向赵建奎转款20000元，2018年4月7日，高海波向赵建奎转款50000元，高海波合计向赵建奎转房款70000元。
对于双方有争议的事实，本院认定如下：
1、原、被告双方提交借条的欠款：2018年3月7日，赵建奎向高海波借款17000元，并出具借条一份；2018年3月9日，赵建奎向高海波借款20000元，并出具借条一份；2018年3月24日，赵建奎向高海波借款17000元，并出具借条一份；2018年1月6日，赵建奎向高素巧借款200000元，并签订《借款抵押合同》；2018年3月29日，赵建奎向韩立波借款17000元，并出具借条一份；2018年4月2日，赵建奎向李化意借款30000元，并出具借条一份。以上欠款合计301000元。
2、高海波向赵建奎转账：2018年2月23日转账7000元；2018年2月26日转账3000元；合计10000元。
3、孟艳芳向高海波转账：2018年3月12日转账4000元；2月26日转款三笔，分别为9000元，5000元，6000元；2018年3月30日转账10000元；合计34000元。
以上1、2、3项欠款合计345000元，该欠款已有高海波代赵建奎偿还各债权人。

本院认为，原告赵建奎委托被告高海波代为收取出售位于唐山市龙凤园二期202楼1单元501室的房款700000元后，被告高海波应及时将全部房款交付赵建奎，其并没有占有、处分该房款的权利。因高海波已代赵建奎偿还欠款，庭审中，原告对该行为予以认可，仅对欠款数额不认可，经本庭与其他债权人核实，欠款已还清，故应在尚未交付的房款即630000元（700000元-70000元）中扣除已代为偿还的部分。欠款数额，本院核定为345000元，原告主张借条与转账记录不一致的部分以转账凭证为准，被告主张其提出的每一笔借款都有欠条，但原告并未向法庭提交全部欠条，因双方都不能提供证据对自己的主张予以证实，故欠款数额以本庭核定的借条数额及转账记录为准。综上，尚余部分的房款285000元（630000元-345000元），因被告不能提供合法占有的证据，并造成原告的财产损失，故被告取得该款项属不当得利，应当返还，因此原告要求被告返还房款285000元，并自2018年4月6日起按同期贷款利率给付利息至执行完毕之日止的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定，判决如下：

一、被告高海波于本判决生效之日起五日内返还原告赵建奎不当得利285000元，并自2018年4月6日起按银行同期贷款利率计算利息至实际返还之日止。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元，减半收取计5400元，由原告赵建奎负担3202元，由被告高海波负担2198元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。

审判员 王凤禄

书记员： 杨坤