李某某、陈某某诉陶某某返还原物纠纷民事判决书

李某某
陈某某
张鹏（湖北诚拓律师事务所）
陶某某

原告李某某。
原告陈某某。
两
原告
委托代理人张鹏，湖北诚拓律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告陶某某。
原告李某某、陈某某诉被告陶某某返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员范雄斌担任审判长，审判员邓红波、人民陪审员张思伟参加评议的合议庭，于2014年11月28日公开开庭进行了审理。原告李某某、陈某某及其委托代理人张鹏，被告陶某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

本院认为:公民的合法财产受法律保护。原告李某某、陈某某与被告陶某某确认房屋买卖合同无效纠纷一案，已经过一审、二审确认诉争房屋买卖合同无效，且两审判决书已发生法律效力，被告陶某某无权占有诉争房屋，原告李某某、陈某某请求被告陶某某返还房屋符合法律规定，故原告李某某、陈某某的诉讼请求，本院依法予以支持。同时，原告李某某、陈某某出售房屋所得24800元应返还给被告陶某某。被告陶某某要求按现在市场价返还购房款的主张，因无法律依据，本院依法不予采纳。对于因合同无效而造成的损失，因当事人未向法院举证，故本院不作处理，当事人可另行主张权利。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条  ，第三十三条  ，第三十四条  ，第三十五条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  ，第一百四十二条  之规定，判决如下:
一、被告陶某某将位于应城市黄滩镇刘垸村三组三间二层楼房（018号集体土地建设使用证）返还给原告李某某、陈某某。
二、原告李某某、陈某某返还被告陶某某24800元。
上述款项，于本判决书生效之日起六十日内履行，逾期给付（或履行），按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费500元，由原告李某某、陈某某负担250元，被告陶某某负担250元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。以上期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

本院认为:公民的合法财产受法律保护。原告李某某、陈某某与被告陶某某确认房屋买卖合同无效纠纷一案，已经过一审、二审确认诉争房屋买卖合同无效，且两审判决书已发生法律效力，被告陶某某无权占有诉争房屋，原告李某某、陈某某请求被告陶某某返还房屋符合法律规定，故原告李某某、陈某某的诉讼请求，本院依法予以支持。同时，原告李某某、陈某某出售房屋所得24800元应返还给被告陶某某。被告陶某某要求按现在市场价返还购房款的主张，因无法律依据，本院依法不予采纳。对于因合同无效而造成的损失，因当事人未向法院举证，故本院不作处理，当事人可另行主张权利。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条  ，第三十三条  ，第三十四条  ，第三十五条  ，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  ，第一百四十二条  之规定，判决如下:

一、被告陶某某将位于应城市黄滩镇刘垸村三组三间二层楼房（018号集体土地建设使用证）返还给原告李某某、陈某某。
二、原告李某某、陈某某返还被告陶某某24800元。
上述款项，于本判决书生效之日起六十日内履行，逾期给付（或履行），按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费500元，由原告李某某、陈某某负担250元，被告陶某某负担250元。

审判长：范雄斌
审判员：邓红波
审判员：张思伟

书记员：陈进国