束开敏与王银弟房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

　　原告：束开敏，男，1957年7月27日出生，汉族，户籍所在地上海市黄浦区。
　　委托诉讼代理人：汤香平，上海市君成律师事务所律师。
　　被告：王银弟，女，1961年4月12日出生，汉族，户籍所在地上海市。
　　原告束开敏与被告王银弟房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年8月27日立案后，依法进行审理。
　　原告束开敏向本院提出诉讼请求：确认原、被告于2008年12月9日签订的上海市房地产买卖合同无效。事实和理由：原告因资金周转需要，经被告提议，以虚假买卖的形式向银行申请住房按揭贷款。2008年12月9日，原、被告就上海市黄家阙路XXX弄XXX号XXX室房屋(下称涉案房屋)签订房地产买卖合同，合同总价50万元，其中银行贷款25万元，并办理了产权过户。为避免争端，原、被告书面约定产权仍归原告所有，由原告按月偿还银行贷款，也不需要被告实际支付任何购房款。被告取得涉案房屋产权后，在原告不知情的情况下，以原告房产做抵押与他人签订借款合同，抵押金额分别为55万元、50万元。原告认为，原、被告2008年12月9日签订的买卖合同并非双方真实意思表示，应属无效；被告取得产权后办理抵押借款的行为侵害了原告的合法权益，原告遂起诉。
　　本院经审查认为，2017年5月19日，原告就涉案房屋曾向本院起诉被告房屋买卖合同纠纷案，案号为(2017)沪0101民初14041号。原告诉讼请求：1、确认原告与被告王银弟于2008年12月9日签订的上海市房地产买卖合同无效；2、被告王银弟涤除抵押权并协助将涉案房屋产权恢复登记至原告名下。本院于同年7月4日对该案作出如下裁定：驳回原告束开敏的起诉。当事人均未上诉，该裁定已生效。
　　2018年4月2日，原告起诉被告王银弟、被告陈少薇房屋买卖合同纠纷一案，案号为(2018)沪0101民初8236号。原告诉讼请求：1、确认原告与被告王银弟于2008年12月9日签订的上海市房地产买卖合同无效；2、两被告涤除抵押权。本院于同月10日以原告重复起诉为由裁定驳回其起诉。当事人均未上诉，该裁定已生效。
　　现原告就涉案房屋买卖合同再次起诉本案，有违‘一事不再理’原则。若原告认为前案生效裁定有错误，可依法申请再审。
　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条、第二百四十八条规定，裁定如下：
　　驳回原告束开敏的起诉。
　　如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：张  宁

书记员：陈佩华