殷某某与李新建合伙协议纠纷一审民事判决书

殷某某
秦红霞（河北冀中法律服务所）
雷同贵
李新建
贾国昌（河北邦友律师事务所）

原告（反诉被告）殷某某。
委托代理人秦红霞，河北冀中法律服务所法律工作者。
委托代理人雷同贵，石家庄维权法律事务中心法律工作者。
被告（反诉原告）李新建。
委托代理人贾国昌，河北邦友律师事务所律师。
原告殷某某与被告李新建合伙协议纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邢洪波担任审判长，助理审判员陈炜彤、人民陪审员程晓丹依法组成合议庭公开开庭进行审理，原、被告及其委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

本院认为，原被告双方在平等互惠的基础上签订合作协议及补充协议，是双方真实意思表示，对两份协议的效力本院予以认可。双方应当按照约定履行各自义务。按照协议约定，合作款（此款不退），故对原告主张要求被告退还原告合作款70万元本院不予支持。原告主张被告违反《合作协议》四4项内容，并提交原告本人银行流水为证，该流水显示自2015年10月17日至2015年10月25日，原告账户有大额进款项是在2015年10月20日，但17日至20日是三天，20日至25日是5天，无法证明被告没有履行每七天给原告结算一次的义务，该证据无法证明其主张，故本院对此不予认可。《合伙协议》二、项目概况显示，现房有16套，而实际现房有20套，原告提交其接手项目时房源表为证，主张被告违约，但被告的行为，是在合同订立过程中的信息隐瞒，属于缔约过失，不属于因违反合同义务而应当承担的违约责任，故对原告该项主张本院不予认可。原告的利息主张与本案无关，本院不予支持。原告主张被告给付项目开支费用，由于被告对该组证据均不认可，本院无法核实费用的具体数额及真实性，故对原告该项主张本院不予支持。原告主张与被告进行已销售房屋的合作分成，本院认可缴纳首付款为已销售房屋，依据原告提交的证据，共12户缴纳首付款，共计总房价为2419557元，总面积为1385.75平方米，原告应得收入为:（销售额2419557元-销售面积1385.75平米×1100元）×30%=268569.6元人民币。被告在履行协议时，违反合同义务5次，按合同约定，需支付原告违约金50万元人民币.综上被告需向原告支付768569.6元。
对于反诉原告的主张本院认为，反诉被告未按约定在合作协议签订后五日内，即2015年5月26日前给付反诉原告70万元合作款，应承担相应违约责任。反诉被告未按补充协议约定，在2015年11月30日前销售60套房屋，应承担相应责任。因此反诉被告违反合同义务2此，需向反诉原告支付违约金20万元。按照协议约定在5#、6#楼出正负零后，反诉被告应当支付反诉原告剩余80万元合作款，综上反诉被告共需支付反诉原告100万元人民币。
鉴于原被告双方矛盾争议大，双方继续合作不利于合同目的的实现，故对原告主张要求解除合伙协议，本院予以支持。原被告可对项目开支费用进行清算。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条  、第九十四条  之规定，判决如下:
一、解除原告殷某某与被告李新建2015年5月21日签订的《合作协议》及2015年8月4日签订的《补充协议》。
二、自本判决生效之日起三十日内，被告李新建向原告支付合作分成及违约金共计768569.6元人民币。
三、自本判决书生效之日起三十日内，反诉被告殷某某向反诉原告李新建支付合作款及违约金100万元人民币。
四、驳回原告其他诉讼请求。
五、驳回反诉原告其他诉讼请求。
案件受理费26971元，由被告负担10000元，原告负担16971元。反诉费7350元，由反诉被告负担7000元，反诉原告负担350元。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定加倍支付延期履行期间的利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。

本院认为，原被告双方在平等互惠的基础上签订合作协议及补充协议，是双方真实意思表示，对两份协议的效力本院予以认可。双方应当按照约定履行各自义务。按照协议约定，合作款（此款不退），故对原告主张要求被告退还原告合作款70万元本院不予支持。原告主张被告违反《合作协议》四4项内容，并提交原告本人银行流水为证，该流水显示自2015年10月17日至2015年10月25日，原告账户有大额进款项是在2015年10月20日，但17日至20日是三天，20日至25日是5天，无法证明被告没有履行每七天给原告结算一次的义务，该证据无法证明其主张，故本院对此不予认可。《合伙协议》二、项目概况显示，现房有16套，而实际现房有20套，原告提交其接手项目时房源表为证，主张被告违约，但被告的行为，是在合同订立过程中的信息隐瞒，属于缔约过失，不属于因违反合同义务而应当承担的违约责任，故对原告该项主张本院不予认可。原告的利息主张与本案无关，本院不予支持。原告主张被告给付项目开支费用，由于被告对该组证据均不认可，本院无法核实费用的具体数额及真实性，故对原告该项主张本院不予支持。原告主张与被告进行已销售房屋的合作分成，本院认可缴纳首付款为已销售房屋，依据原告提交的证据，共12户缴纳首付款，共计总房价为2419557元，总面积为1385.75平方米，原告应得收入为:（销售额2419557元-销售面积1385.75平米×1100元）×30%=268569.6元人民币。被告在履行协议时，违反合同义务5次，按合同约定，需支付原告违约金50万元人民币.综上被告需向原告支付768569.6元。
对于反诉原告的主张本院认为，反诉被告未按约定在合作协议签订后五日内，即2015年5月26日前给付反诉原告70万元合作款，应承担相应违约责任。反诉被告未按补充协议约定，在2015年11月30日前销售60套房屋，应承担相应责任。因此反诉被告违反合同义务2此，需向反诉原告支付违约金20万元。按照协议约定在5#、6#楼出正负零后，反诉被告应当支付反诉原告剩余80万元合作款，综上反诉被告共需支付反诉原告100万元人民币。
鉴于原被告双方矛盾争议大，双方继续合作不利于合同目的的实现，故对原告主张要求解除合伙协议，本院予以支持。原被告可对项目开支费用进行清算。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条  、第九十四条  之规定，判决如下:

一、解除原告殷某某与被告李新建2015年5月21日签订的《合作协议》及2015年8月4日签订的《补充协议》。
二、自本判决生效之日起三十日内，被告李新建向原告支付合作分成及违约金共计768569.6元人民币。
三、自本判决书生效之日起三十日内，反诉被告殷某某向反诉原告李新建支付合作款及违约金100万元人民币。
四、驳回原告其他诉讼请求。
五、驳回反诉原告其他诉讼请求。
案件受理费26971元，由被告负担10000元，原告负担16971元。反诉费7350元，由反诉被告负担7000元，反诉原告负担350元。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条  之规定加倍支付延期履行期间的利息。

审判长：邢洪波
审判员：陈炜彤
审判员：程晓丹

书记员：陈建力