毛某某、徐某1与徐某2共有物分割纠纷一审民事判决书

　　原告：毛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　原告：徐某1，女，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　法定代理人：毛某某(系原告徐某1的母亲)，即上列原告毛某某。
　　上列两原告共同委托诉讼代理人：朱阁卿，上海市汇中律师事务所律师。
　　被告：徐某2，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　委托诉讼代理人：张杰，上海泽仲杰律师事务所律师。
　　原告毛某某、徐某1与被告徐某2共有物分割纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月11日公开开庭进行了审理。原告毛某某的委托诉讼代理人朱阁卿、被告徐某2及其委托诉讼代理人张杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告毛某某、徐某1向本院提出诉讼请求：依法判令对上海市浦东新区康桥镇康弘路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称“系争房屋”)进行分割。分割方式：因系争房屋权利人登记为两原告，故原告徐某1享有系争房屋二分之一产权份额。登记于原告毛某某名下的二分之一产权份额属于夫妻共同财产，故原告毛某某、被告各享有系争房屋四分之一产权份额。房屋产权归被告所有，被告支付两原告四分之三房屋产权份额的折价款。
　　事实和理由：原告毛某某与被告于2011年7月25日登记结婚，于2018年7月20日离婚。原告徐某1系双方所生之女。2014年10月，被告母亲出资为原、被告购买系争房屋。2015年2月，系争房屋办理了不动产登记手续，登记的权利人为两原告。原告认为，父母在子女婚后为双方购置房屋出资的，应是对夫妻双方的赠与。
　　被告徐某2辩称，系争房屋为两原告和被告共有，因原告毛某某婚内出轨他人并生育一子，违反夫妻忠实义务，在婚姻关系存续期间存在过错，故其在夫妻共同财产部分不应分得任何份额。因此原告徐某1享有系争房屋三分之一产权份额，被告享有系争房屋三分之二产权份额。原告毛某某和被告于2018年7月20日经法院调解离婚，2018年4月18日原告毛某某与他人生育一子。系争房屋因被告母亲购房限购无法登记，当时被告因原因被依法限制人身自由不能登记，所以欲将系争房屋登记在原告徐某1名下。又因原告徐某1是未成年人，不能单独登记，所以又登记了原告毛某某。如需分割系争房屋产权，考虑到被告现居住在内，其同意给付折价款。
　　本院经审理查明认定事实如下：原告毛某某、被告于2006年相识，2011年7月25日登记结婚，xxxx年xx月xx日出生下一女即原告徐某1。2016年8月起，双方开始分居。2016年11月、2017年10月，原告毛某某曾向本院提起诉讼要求与被告离婚，但未获准许。2018年4月，原告毛某某与他人生育一子。2018年7月20日，双方经本院调解离婚。
　　2018年9月被告之母孙志萍起诉至本院请求确认系争房屋为其所有。对此，两原告辩称，确认购房款全部由孙志萍支付，但不同意其诉讼请求。第一、并不是因为孙志萍限购原因而由两原告在房产证上挂名、实际产权人是孙志萍。第二、本案系赠与关系，是孙志萍对两原告及被告的赠与，本来合同是要写两原告及被告三个人的名字，但因为被告当时在看守所，所以才写了两原告的名字。
　　2018年12月，本院作出(2018)沪0115民初72280号民事判决，查明：2014年10月12日，孙志萍作为买受人(乙方)与作为卖售人(甲方)的案外人须某某签订房地产买卖协议，约定以人民币148万元购买系争房屋，并由上海合居房产经纪事务所见证。2014年10月29日，孙志萍与案外人须某某签订买卖协议之补充协议，并签订了上海市房地产买卖合同(合同编号为XXXXXXX)。2015年1月7日，两原告作为买受人(乙方)又与案外人须某某签订了系争房屋的上海市房地产买卖合同(合同编号为XXXXXXX)，孙志萍向案外人须某某支付了系争房屋的全部购房款148万元及延期补偿金3,000元。2015年2月，系争房产办理了上海市不动产登记手续，登记的权利人为“毛某某、徐某1”。
　　孙志萍未提供证据证明与两原告存在代持房产等相关约定，(2018)沪0115民初72280号民事判决遂判决驳回了孙志萍的诉请。
　　庭审中，原、被告确认系争房屋现价值2,672,640元。原告毛某某及被告均同意保留原告徐某1的产权份额，仅分割其两人份额。被告确认原告徐某1享有系争房屋二分之一产权份额。
　　以上事实由原、被告当庭陈述、上海市房地产权证、(2018)沪0115民初54216号民事调解书、(2018)沪0115民初72280号民事判决书、常口现实库信息资料、户籍信息摘抄等证据证实。
　　本院认为，因被告被依法限制人身自由，被告之母孙志萍将其全额出资购买的房屋登记在两原告名下，应视为对被告一家的赠与。现原告毛某某、被告均同意系争房屋二分之一产权份额为原告徐某1所有，本院予以认可。则另二分之一产权份额为原告毛某某、被告在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。
　　虽原告毛某某和被告因感情不和分居，但分居期间仍属于婚姻关系存续期间，双方仍应履行夫妻间忠实义务。原告毛某某婚内与他人生育一子，显然违背了夫妻忠实义务，属于重大过错。且系争房屋购房资金全部来源于被告之母。综上，本院酌定被告给付原告毛某某房屋折价款27万元。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第四条、第三十九条的规定，判决如下：
　　一、上海市浦东新区康桥镇康弘路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权归原告徐某1、被告徐某2所有，原告徐某1、被告徐某2各占房屋产权的二分之一；
　　二、被告徐某2应于本判决生效之日起十五日内给付原告毛某某上述房屋折价款27万元。
　　负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费28,181元，减半收取计14,090.5元(原告毛某某已预交)，由原告毛某某负担4,932元，被告徐某2负担9,158.5元，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。　　
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：罗  懿

书记员：吴  莉