江苏南通二建集团有限公司与保华置业管理(中国)有限公司、营口翔峰置业有限公司等建设工程分包合同纠纷一审民事裁定书

　　原告：江苏南通二建集团有限公司，住所地江苏省启东市。
　　法定代表人：杨晓东，董事长。
　　委托诉讼代理人：徐佳卿，上海合勤律师事务所律师。
　　被告：保华置业管理(中国)有限公司，住所地辽宁省营口市。
　　法定代表人：何树芬，总经理。
　　被告：营口翔峰置业有限公司，住所地辽宁省营口市。
　　法定代表人：何树芬，总经理。
　　被告：浙江临海机械有限公司，住所地浙江省临海市。
　　法定代表人：邹卫建，总经理。
　　被告：南京闽通华裕光电科技有限公司，住所地江苏省南京市。
　　法定代表人：王伟，总经理。
　　上列四被告共同的委托诉讼代理人：王丹，辽宁华君律师事务所律师。
　　上列四被告共同的委托诉讼代理人：许盛华，辽宁华君律师事务所律师。
　　被告：保华房地产开发(上海)有限公司，住所地上海市闵行区。
　　法定代表人：何树芬。
　　被告：大连泰元房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市。
　　法定代表人：张丽梅。
　　被告：华君置业(大连)有限公司，住所地辽宁省大连市。
　　法定代表人：郭颂。
　　被告：大连海通房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连市。
　　法定代表人：张丽梅。
　　被告：营口昆仑房地产有限公司，住所地辽宁省营口市。
　　法定代表人：张永金。
　　被告：保华地产(大连)有限公司，住所地辽宁省大连市。
　　法定代表人：黄秀梅。
　　被告：合肥海润光伏科技有限公司，住所地安徽省合肥市。
　　法定代表人：姚晓军。
　　原告江苏南通二建集团有限公司与被告保华房地产开发(上海)有限公司、大连泰元房地产开发有限公司、华君置业(大连)有限公司、大连海通房地产开发有限公司、营口翔峰置业有限公司、保华置业管理(中国)有限公司、营口昆仑房地产有限公司、浙江临海机械有限公司、保华地产(大连)有限公司、合肥海润光伏科技有限公司、南京闽通华裕光电科技有限公司建设工程分包合同纠纷一案，本院于2018年8月8日立案。
　　原告江苏南通二建集团有限公司诉称，2017年6月16日，原告(承包方)与所有被告(发包方)签署《备忘录》，约定所有被告在各自时间点支付相应款项，如违反上述《备忘录》的约定，应承担人民币10,000,000元(以下币种均为人民币)的违约金，并按照未付款金额的万分之五支付利息损失给原告。嗣后，各被告未按照《备忘录》的约定履行付款义务。现为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，要求判令：1.所有被告支付违约金10,000,000元；2.所有被告支付逾期付款违约金11,911,701.64元。
　　被告营口翔峰置业有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，首先，原告向上海市闵行区人民法院提起诉讼的依据是2017年6月16日的《备忘录》，该《备忘录》约定了发包人向承包人付款的金额及时间节点，实质为发包人与承包人就建设工程合同的补充文件。因此，双方就《备忘录》履行发生的纠纷不是普通的合同纠纷，而应属建设工程合同纠纷。其次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定，建设工程施工合同纠纷应按不动产纠纷确定管辖，而原告承包的工程所在地为辽宁省营口市鲅鱼圈区。因此，上海市闵行区人民法院对本案无管辖权。综上所述，被告营口翔峰置业有限公司要求上海市闵行区人民法院按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，将本案移送辽宁省营口市鲅鱼圈区人民法院审理。
　　本院经审查认为，根据相关规定，当事人之间若存在多处工程，结算时以欠条或结算单等形式一并确认多处工程的欠款总额，此时当事人持相关材料起诉，则欠条或结算单上的工程中任一工程所在地，均可以作为管辖地。本案中，原、被告间存在多处工程，结算时以《备忘录》一并确认多处工程的欠款总额及给付时间、违约责任，且《备忘录》中“上海保华中心”房地产项目位于上海市闵行区，故本院具有管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第(一)项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条“…农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。…”的规定，本院依法对因上述协议所产生的纠纷具有管辖权。被告营口翔峰置业有限公司提出的管辖异议，于法无据，应予驳回。
　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第(一)项、第一百二十七条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，裁定如下：
　　驳回被告营口翔峰置业有限公司对本案管辖权提出的异议。
　　案件受理费人民币100元，由被告营口翔峰置业有限公司负担。
　　如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：林  叶

书记员：林  霞