汪富琴与汪富明、汪琪祏共有物分割纠纷一审民事判决书

　　原告：汪富琴，女，1950年10月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。
　　委托诉讼代理人：肖东进，上海市商惠律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：朱必放，上海市商惠律师事务所律师。
　　被告：汪富明，男，1954年5月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。
　　被告：汪琪祏，男，1991年6月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。
　　两被告共同委托诉讼代理人：祈长宇，上海祈长宇律师事务所律师。
　　两被告共同委托诉讼代理人：孟宪中，上海祈长宇律师事务所律师。
　　原告汪富琴与被告汪富明、汪琪祏共有物分割纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汪富琴及其委托诉讼代理人肖东进，被告汪富明及被告汪富明、汪琪祏的共同委托诉讼代理人孟宪中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告汪富琴向本院提出诉讼请求：1.判令依法分割上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿款，原告要求分得1,500,000元；2.本案诉讼费、财产保全费由被告承担。事实和理由：汪富琴与汪富明系姐弟关系，汪富明与汪琪祏系父子关系。汪富明为系争房屋的承租人，2019年6月系争房屋被征收时，在册户口为汪富琴、汪富明、汪琪祏。现被告拒绝原告要求分割动迁安置款的要求，故原告诉讼至法院。
　　被告汪富明、汪琪祏辩称，不同意原告诉讼请求。汪富明在1994年3月24日与妻子离婚，独自一人把儿子抚养成人，他处无房，生活困难。系争房屋实际是两被告长期居住在内，直至2019年6月30日拆迁。原告从未在系争房屋内居住过，故原告为空挂户口。1988年2月12日原告与丈夫龙朝力及儿子龙健享受过福利分房，分得鞍山六村XXX号XXX室房屋，面积16㎡。后原告将鞍山六村房屋出售，并用该钱款购买了位于杨浦区双阳北路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房屋建筑面积为102.42㎡，现登记于汪富琴一家三口名下，汪富琴拥有1/3的份额。2013年10月5日汪富琴亲笔写下承诺书，保证在动迁时不影响汪富明分房，保证汪富明分房顺利进行，如有影响立即将户口迁出，并承诺如个人分得金额，则现金分汪富明一半，后汪富明才同意原告的户口于2014年8月18日从双阳北路XXX弄XXX号XXX室房屋迁入。本次拆迁中，原告并没有被认定为安置对象，故系争房屋动迁与原告无关。
　　当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：汪富琴与汪富明系姐弟关系。汪富明与汪琪祏系父子关系。
　　系争房屋为公房，户籍在册人员为汪富明、汪琪祏、汪富琴三人。其中汪富明系1981年9月24日自上海市轮渡公司宝山县东沟船厂迁入，汪琪祏于1991年7月6日自人民路XXX弄XXX号迁入，汪富琴于2014年8月18日以投靠亲友自双阳北路XXX弄XXX号XXX室迁入。
　　2019年6月27日，汪富明(签约乙方)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(签约甲方，房屋征收实施单位上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定，乙方承租的系争房屋属于征收决定的征收范围，房屋类型旧里，房屋性质公房，用途居住；公房租赁凭证记载居住面积26.3平方米，换算建筑面积40.51平方米，认定建筑面积二层前后楼30.03平方米、底层灶间10.48平方米；根据相关规定及基地征收补偿安置方案，系争房屋价值补偿款为2,897,965.58元(评估价格1,980,107.77元*80%+价格补贴588,059.36元+套型面积补贴725,820元)；乙方不符合居住困难户的条件；被征收房屋装潢补偿款12,558.10元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、均衡实物安置补贴810,200元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、按期搬迁奖50,000元、集体签约奖150,000元、按期签约奖502,550元、首日生效签约奖324,080元。以上全部款项共计4,800,354元。协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。公有房屋承租人所得的货币补偿款，产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。协议还对其他内容作了约定。
　　《居民安置及各类费用确认表(一)》载明，系争房屋租赁人为被告汪富明，有证建筑面积40.51平方米，在册人口3人，无困难户保障人口，补偿款总计4,800,353.68元。系争房屋已于2019年6月29日交付。现系争房屋拆迁款已全部由汪富明领取。
　　另查明，汪富明于1994年3月24日与案外人管文洁离婚，离婚后与汪琪祏共同生活在系争房屋中至拆迁。系争房屋的租金、水电煤均由其缴纳。汪富琴、龙朝力于1976年10月23日登记为夫妻，1988年2月龙朝力作为受配人，以家庭成员汪富琴、龙朝力、龙健的名义自惠民路XXX号公房换配到鞍山六村XXX号XXX室公房，新配房面积16㎡，租用公房凭证登记租赁户名为龙朝力。2004年6月6日汪富琴的户口自鞍山六村XXX号XXX室迁入购买的上海市杨浦区双阳北路XXX弄XXX号XXX室。现龙朝力、龙健、汪富琴名下所有的双阳北路XXX弄XXX号XXX室房屋，汪富琴享有1/3产权。
　　2013年10月5日，汪富琴出具《承诺书》一份，“本人户口迁至周家牌路XXX弄XXX号汪富明兄弟家，本人承诺：一、保证动迁时绝不影响汪富明分房。二、如我个人分得金额，现金给予汪富明一半。三、如我分房、房屋租金给予汪富明一半。四、保证汪富明分房顺利进行，如有影响立即将户口迁出。”后，汪富琴户口于2014年8月18日以投靠亲友自双阳北路XXX弄XXX号XXX室迁入系争房屋。
　　再查明，原告曾于2019年8月6日向本院申请诉前财产保全，本院依法作出(2019)沪0110财保169号民事裁定书，裁定查封、冻结被申请人汪富明名下银行存款1,500,000元或相应价值的财产。
　　诉讼中，原告汪富琴陈述，自己从小在系争房屋中居住，1969年3月插队落户去了，1976年回来参加工作户口又迁回。结婚之后，搬出住到惠民路房子，但是因为奶奶帮忙带孩子，还是陆续在系争房屋内居住的。后根据解决2.5平方特困户调配到鞍山路的房屋。2003年，儿子贷款购买了双阳路的商品房，就搬到双阳路的房子里居住。之所以迁入户口到系争房屋中，是想趁着国家有动迁政策，要点补偿给自己买个小房子以安度晚年，儿子婚姻失败再贷款买房子很不容易。2014年户口再次迁回系争房屋后，自己每天都到系争房屋中报到，帮忙做钟点工。
　　被告汪富明陈述，系争房屋的原承租人是爷爷，后来爷爷去世承租人变更成奶奶，奶奶去世之后，承租人就变更成了自己。原告结婚前确实在房子里住过，但是结婚后一天都没有居住。自己从小在系争房屋中长大，1971年因为当时疏散人口政策，自己的户口迁到宝山。1981年政策松动，自己户口就迁回系争房屋。离婚后，自己与儿子在系争房屋中居住至拆迁。2014年之所以同意汪富琴户口迁入，也是为了能多分些拆迁利益，而且汪富琴也写了承诺不会影响动迁，所以出于姐弟之情同意户口迁入，但是现在并未因为汪富琴的户籍多分得拆迁利益。
　　本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。被拆迁房屋的同住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，原告户口虽在系争房屋中，但是根据原、被告的陈述，原告户口自迁入后，并未在系争房屋内实际居住，也未提供其他充分证据证明其有居住的事实。同时，根据原告向被告出具的承诺书，也佐证原告对系争房屋没有居住的现实需求。综上，本院难以认定其为系争房屋的同住人，故不属于系争房屋的被拆迁安置对象。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条之规定，判决如下：
　　驳回原告汪富琴的全部诉讼请求。　　
　　本案案件受理费18,300元，减半收取计9,150元，财产保全费5,000元，均由原告汪富琴负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：孔  玲

书记员：罗奇芳