沈黎、蒋新峰与上海澜心实业有限公司不当得利纠纷一审民事裁定书

　　原告：沈黎，女，1981年4月27日出生，汉族，住上海市。
　　原告：蒋新峰，男，1978年11月17日出生，汉族，住上海市。
　　上述两原告共同委托诉讼代理人：周晓，湖南人和律师事务所上海分所律师。
　　被告：上海澜心实业有限公司，注册地上海市普陀区。
　　法定代表人：周锡林。
　　原告沈黎、蒋新峰与被告上海澜心实业有限公司不当得利纠纷一案，本院于2019年2月13日立案后，依法进行审理。
　　原告沈黎、蒋新峰向本院提出诉讼请求：1.被告返还原告不当得利43308.20元；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原告系上海市普陀区白玉路XXX号XXX室房屋权利人。原、被告于2016年1月22日签订《商铺委托招商经营管理合同》，约定被告对房屋进行统一招商、经营管理，并给予原告固定租金收益，委托期限为十年。被告后将房屋出租给上海XX酒店管理有限公司用于酒店经营。因被告拖欠租金，原告于2018年1月25日向上海仲裁委员会申请仲裁。2018年7月8日，上海仲裁委员会裁决原告、被告签订的《招商管理合同》于2017年12月30日解除。合同解除后，被告仍然收取了上海XX酒店管理由限公司2018年1月1日至2018年10月31日共计10个月的房屋租金，原告认为合同解除后被告无权对外转租，收取的租金系不当得利，故原告起诉来院，要求判如诉请。
　　本院经审查认为，原告虽以不当得利纠纷起诉来院，但其主张款项实际系《招商管理合同》解除后的房屋占有使用费，且原告在庭审中亦对此有明确表述。根据《招商管理合同》约定，该合同履行过程中所出现的争议，可向上海仲裁委员会申请仲裁。本次诉讼中原告主张的房屋占有使用费属于原、被告之间《招商管理合同》解除后的相关后果处理，鉴于合同约定争议解决方式为仲裁，故本案不属于人民法院管辖。
　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：
　　驳回原告沈黎、蒋新峰的起诉。
　　如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：杨秀兰

书记员：朱  骏