沈X华、沈X与白XX房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

　　原告：沈X华，女，1978年5月16日生，汉族，住上海市浦东新区。
　　原告：沈X，男，1976年4月13日生，汉族，住上海市浦东新区。
　　上列两原告共同委托诉讼代理人：徐辉，上海市东泰律师事务所律师。
　　被告：白XX，男，1962年4月20日生，汉族，户籍地上海市虹口区，现住上海市浦东新区。
　　原告沈X华、沈X与被告白XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年5月28日立案后，依法适用简易程序，于2018年7月16日公开开庭进行了审理，原告沈X华、沈X的共同委托诉讼代理人徐辉到庭参加了诉讼，被告白XX经本院传票传唤未按时到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告沈X华、沈X向本院提出诉讼请求：1、判令被告协助原告将上海市浦东新区听悦路XXX弄XXX号XXX室(以下至判决主文前简称系争房屋)过户登记至原告名下；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月1日，原、被告签订《动迁房预售合同》，约定原告向被告购买系争房屋，总价人民币118万元，其中尾款10万元于房屋交易过户当日支付。后原告按约于2016年2月前支付被告108万元，被告将钥匙交付原告，原告入住至今。2018年2月，原、被告间的合同经法院判决有效，现系争房屋已可以过户，但被告不配合过户，故原告要求判如诉请。
　　被告白XX庭后来院辩称，愿意配合过户，但要求原告支付其房屋尾款10万元，对于原告自行替其向虹口法院支付的代管款16万元不认可，其没有要求原告代其履行，况且该16万元法院判决由其和白XX等共同承担。
　　本院经审理认定事实如下：系争房屋系动迁安置房，建筑面积78.83平方米。2016年1月1日，被告白国云为甲方出卖方、两原告为乙方买受方共同签订了《动迁房预售合同》，合同约定被告白XX将系争房屋出售给两原告，房屋总价118万元等。该合同补充条款约定：1、2016年1月1日前支付定金5万元；2、2016年1月30日前支付首付款60万元；3、2016年2月25日前支付第二笔款项43万元；4、尾款10万元于可以过户当日付清。合同同时就双方房屋交接、系争房屋产权问题、处分权、逾期违约责任、户口、不可抗力等都作了具体约定。两原告于2016年1月1日、1月27日、2月25日向被告白XX合计转账支付了购房款108万元。2016年3月12日，原告沈X签收了系争房屋的钥匙、门卡等房屋资料，并由原告使用系争房屋至今。
　　另查明，系争房屋所涉拆迁补偿安置协议签订于2015年3月28日，初始登记核准日期为2015年3月19日，于2015年12月25日核准登记在被告白XX名下。2017年4月21日，被告补办了系争房屋的产权证，故原告于2017年12月11日起诉要求确认与被告之间签订的房屋买卖合同有效，并申请诉前保全，案号为(2017)沪0115财保758号，本院依法裁定查封了系争房屋，司法限制期限从2017年11月28日起至2020年11月28日止，系轮候查封。
　　系争房屋因(2017)沪0109执1683号案件被上海市虹口区人民法院司法查封，司法限制期限从2017年6月1日起至2020年6月1日止，系首封。2018年4月，原告沈X华、沈X代被告缴纳了上述1683号案件16万元的执行款，上海市虹口区人民法院遂解除了该案对系争房屋的查封，目前本案原告对系争房屋的查封为正式查封(首封)。两原告要求上述代付的执行款中10万元与其尚未支付的房屋尾款相抵，余款6万元另行主张。
　　上述事实，由《征收补偿安置协议》、《动迁房买卖合同》、房地产登记信息、民事判决书、庭审笔录等经庭审质证的证据证实。
　　本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。本案中，原、被告签订的《动迁房预售合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行。系争房屋现已具备过户条件，原告亦承诺符合上海市购房资格，故对原告要求被告配合过户的诉求，本院予以支持。原告尚欠被告的购房尾款10万元，该款与两原告代被告支付的执行款相抵，应视为两原告已经付清了全部购房款。
　　综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
　　被告白XX于本判决生效之日起十日内协助原告沈X华、沈X办理将上海市浦东新区听悦路XXX弄XXX号XXX室房屋的房地产权利过户登记至原告沈X华、沈X名下的手续。
　　案件受理费80元，减半收取计40元，由被告白XX负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：姚利伟

书记员：顾  霞