游某某与阚某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

原告：游某某，务工。
委托诉讼代理人：程启秀，务农。
被告：阚某某。

原告游某某与被告阚某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年6月29日公开开庭进行了审理。原告游某某及其委托诉讼代理人程启秀到庭参加诉讼，被告阚某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告游某某向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还欠款6万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年10月被告阚某某因卖房向原告借款6万元用于周转，并出具欠条，约定没有房子还清欠款，违约金按购房总价付给游某某。到期后经原告多次催要，被告至今没有清偿债务，遂提起诉讼。
本院经审理认定事实如下：2014年11月20日，经被告阚某某介绍，原告游某某与盛德保签订协议，盛德保将位于安陆市雷公镇原水管站四楼建筑面积138平方米房屋以20.05万元价格出售给原告游某某。当天盛德保向原告游某某出具收到购房款20.05万元收条。原告游某某将购房款6万元交给被告阚某某，并向被告阚某某出具欠购房款11万元欠条，同时约定剩余购房款在交房时付清。此后房屋被卖给他人，原告游某某找到被告阚某某，要求被告退还已收的购房款。2016年3月11日被告阚某某向原告游某某出具欠款6万元的欠条一份。此后，被告阚某某一直未能支付欠款，因之成讼。上述事实有原告游某某提供的合同、盛德保的收条、游某某的欠条、阚某某的欠条为证，本院予以确认并在卷佐证。

本院认为，原告游某某与盛德保签订房屋买卖合同后，盛德保出具收取全部房款的收条，实际购房款由被告阚某某收取，下欠购房款由原告向被告阚某某出具欠条，由此可见，盛德保经原告游某某同意，已经将该商品房买卖合同的权利和义务一并转让给被告阚某某，原告游某某与被告阚某某之间形成房屋买卖合同关系。原告游某某在不能取得所购房屋的情况下要求解除房屋买卖合同，并要求被告阚某某返还已经支付的购房款，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定。被告阚某某向原告游某某出具欠条，应当视为已经同意解除合同并结算，被告依法应当退还已经收取的购房款6万元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告阚某某返还原告游某某购房款6万元，于本判决生效之日起五日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1300元，减半收取计650元，由被告阚某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。

审判员　杨　静

书记员：韩小红