潘新、陈秀与葛大行房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

　　原告：潘新。
　　原告：陈秀。
　　两原告共同委托诉讼代理人：叶剑，上海市华天成律师事务所律师。
　　被告：葛大行。
　　本院在审理原告潘新、陈秀与被告葛大行房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年9月12日立案后，依法进行审理。
　　原告潘新、陈秀向本院提出诉讼请求：判令被告配合两原告办理涉诉房产的过户手续。
　　事实与理由：原、被告于2014年7月19日签订房屋买卖协议，约定由原告向被告购买位于上海市闵行区XX镇XX路XXX弄XXX号XXX室房屋，房屋价款为人民币(币种下同)120万元。被告于2014年8月20日将房屋交付原告，原告将该房屋装修完毕后入住。原告按合同约定于2014年7月21日向被告支付15万元，于2014年8月20日向被告支付90万元，于2015年7月18日向被告支付5万元，至今已支付房款共计115万元。合同约定待房屋可以上市交易后，由被告配合原告办理过户手续。现该房屋已可以上市交易，然被告均以房价上涨为由拒绝配合原告办理过户手续。另签订购房协议时，原告潘新与案外人李某某系夫妻关系，于2017年4月13日离婚，约定系争房屋归潘新所有。原告潘新与陈秀于2017年10月27日结婚。
　　现原告认为，被告拒不配合过户行为已严重侵害了原告的合法权益，遂依法提起本案诉讼要求判如所请。
　　本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条关于起诉的实质要件规定，原告须与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，与被告葛大行签订《房屋买卖协议》的主体为原告潘新一人，案外人陈秀不是该《房屋买卖协议》的签约主体，故不是本案原告的适格主体。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(一)项、第一百五十四条第一款第(三)项之规定，裁定如下：
　　驳回原告陈秀的起诉。
　　案件受理费人民币25元，由原告陈秀负担。
　　如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：陈春芳

书记员：周  燕