王志梅与张海燕、尹华东抵押合同纠纷审判监督民事裁定书

　　再审申请人(一审原告、二审上诉人)：王志梅，女，1967年6月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　委托诉讼代理人：顾成功，上海海彻律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：成垚，上海海彻律师事务所律师。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：张海燕，女，1964年5月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　被申请人(一审被告、二审被上诉人)：尹华东，男，1968年12月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　再审申请人王志梅因与被申请人张海燕、尹华东抵押合同纠纷一案，不服上海市第一中级人民法院(2017)沪01民终7027号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
　　王志梅申请再审称，涉案房屋虽然登记在尹华东名下，但尹华东已明确告知张海燕该房屋属于夫妻共同财产。张海燕作为一名律师，认知应高于普通人。其应更谨慎、细致的审查涉案房屋的权利状态，故张海燕应明知涉案房屋的实际权利人情况，其并非善意第三人，不适用善意取得，应当认定抵押合同无效。原审判决认定事实不清，适用法律错误，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项的规定，请求再审。
　　本院经审查认为，本案系争房屋产权登记在尹华东名下，张海燕与尹华东签订的《房地产借款抵押合同》合法有效并已被生效判决确认。王志梅主张其对抵押合同的订立不知情，抵押权人张海燕明知系争房屋为夫妻共同财产，亦非善意第三人，不适用善意取得等，应提供证据予以佐证。但王志梅仅推定张海燕应知系争房产的权属情况，未能提供充分的证据证明张海燕取得相关抵押权不属于善意取得，故原审法院对王志梅的主张不予支持，并无不当。原审法院综合现有证据，认定张海燕为善意抵押权人，并应维护其合法权益，合法有据。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，王志梅的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项规定的情形。
　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：
　　驳回王志梅的再审申请。

审判员：肖  宁

书记员：周宏伟