王某与王某1同居关系纠纷一审民事判决书

原告（反诉被告）：王某。委托诉讼代理人：李峰，河北胡国臣律师事务所律师。被告（反诉原告）：王某1。委托诉讼代理人：王���，河北世纪联合律师事务所律师。原告（反诉被告）王某诉被告（反诉原告）王某1同居关系纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，被告（反诉原告）王某1提出反诉。本院依法组成合议庭，对本诉和反诉进行了公开开庭审理。原告（反诉被告）王某及其委托诉讼代理人李峰、被告（反诉原告）王某1的委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告（反诉被告）王某向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割承德县下板城镇富豪国际广场6号楼3单元804号楼房；2、要求被告返还其转走的10万元。事实和理由：我与被告于2011年左右相识，2015年订婚，购买了承德县下板城镇富豪国际广场6号楼3单元804号楼房，我于2014年6月10日出资20万元，被告于××××年××月××日出资190082.00元，应依法分割。2016年9月1日到3日被告分三次从我账户未经许可转走10万元人民币，被告应予返还。诉讼过程中，原告王某撤回要求被告返还转走10万元的起诉，并变更诉讼请求，增加房屋装修价值为111662.00元，确认其价值归原告所有。被告（反诉原告）王某1辩称：原告要求依法分割本案诉争房产，所诉事实与真实情况不符，原告与被告是在恋爱期间购买的本案所诉争房产，但实际出资为被告王某1，包括2014年6月10日以王某名义交付的20万元定金，因此本案所诉争房产为王某1单独购买，与原告无关；关于原告追加的装修价值，其中一部分我们予以认可，因为被告与原告共同参与了装修，可以对原告予以适当补偿。被告（反诉原告）王某1反诉称：请求依法确认承德县下板城镇富豪国际商业广场6号楼3单元804室房屋系反诉原告单独购买，属反诉原告个人单独所有。事实和理由：××××年××月××日，反诉原告与承德富���房地产开发有限公司（以下简称富豪公司）签订编号为329号的《商品房买卖合同》，购买由富豪公司开发的承德县下板城镇富豪国际商业广场6号楼3单元804室房屋，并由反诉原告单独付清全部购房款。2016年2月，富豪公司将富豪国际商业广场6号楼3单元804室房屋交付反诉原告（尚未办理不动产权属登记书），反诉原告办理了交房手续并交清各项费用。鉴于双方准备结婚，协商共同装修房屋，在房屋装修期间，反诉原告将钥匙交给反诉被告，2016年5月，双方解除恋爱关系，反诉原告多番索要房屋钥匙，但反诉被告均拒绝返还，反诉原告所购房屋至今仍由反诉被告非法占有，现为维护反诉原告的合法权益，特向贵院提出反诉，请求贵院查明事实，依法判如所请。原告（反诉被告）王某辩称：因为原告已经起诉要求依法分割房产，该房产并不是王某1单���购买的房产。本院经审理认定事实如下：2011年原、被告相识，2014年6月10日王某向承德富豪房地产开发有限公司交款200000.00元定金，认购富豪国际广场6号楼3单元8层804室楼房一套，并签订了房屋认购协议。××××年××月××日，王某1向承德富豪房地产开发有限公司补交190082.00元房款，以390082.00元（含王某预交200000.00元）购得富豪国际广场6号楼3单元8层804室楼房，并与承德富豪房地产开发有限公司签订房屋买卖合同。2015年原、被告订婚，2016年王某为装修该房屋支付费用76842.00元，购买餐桌、沙发、茶几、电视柜等23080.00元、灯具4850.00元、床及床垫8000.00元等总计支付费用35930.00元。王某1支付太阳能3900.00元、取暖费840.00元、垃圾费、照明费、电梯使用费990.35元，合计5730.35元。现双方已解除婚约，王某请求依法分割财产，并确认房屋装修价值归其所有；王某1反诉请求确认承德县下板城镇富豪国际商业广场6号楼3单元804室房屋系反诉原告单独购买，属反诉原告个人单独所有。在诉讼中，因王某1要求将争议房屋确认为其所有，不申请对房屋评估作价，王某亦不申请对房屋评估作价，故本院无法确定争议房屋现有价值。以上事实有房屋认购协议、房屋买卖合同、收款条、支付费用单据及当事人的陈述等予以证实。本院认为：王某与王某1双方自愿解除婚约，属于对自已权益的处置。王某主张与王某1形成同居关系，王某1未予以承认，王某并未提出相关证据予以证实，故二人同居关系不能成立；王某向承德富豪房地产开发有限公司交纳200000.00元定金，认购富豪国际广场6号楼3单元8层804室楼房一套，并于2014年6月10日签订了房屋认购协议，之后王某1于××××年××月××日向承德富豪房地产开发有限公司���交190082.00元房款，以总价390082.00元购得富豪国际广场6号楼3单元8层804室楼房一套，并与承德富豪房地产开发有限公司签订房屋买卖合同,双方均以与对方结婚为目的,共同出资购房，虽然事后双方解除婚约，但就购房性质来说，双方已经对该楼房形成共有，且为按份共有，故王某1要求确认该楼房为其单独所有，本院不予支持；经本院询问，双方当事人对争议房屋的现有价值均不申请评估，房屋现有价值无法确认，不能依法分割，故本院只能对双方当事人拥有房屋的共有份额予以确认；房屋的总体价值应当包括装修款及其相对应的财产增值部分,王某出资200000.00元购房，支付房屋装修费76842.00元，合计276842.00元，王某1出资190082.00元购房，二人总计出资466924.00元，故双方对该楼房共有份额为：王某占比例59.29%，王某1占比例40.71%；王某所购买的价值35930.00元的餐桌、沙发、茶几、电视柜、灯具、床及床垫等归王某所有；王某1购买的价值3900.00元的太阳能归王某1所有。为了维护双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第一百条、第一百零三条、第一百零四条之规定，判决如下：

一、富豪国际广场6号楼3单元8层804室楼房一套归原告（反诉被告）王某与被告（反诉原告）王某1按份共有，原告（反诉被告）王某拥有的共有份额为59.29%，被告（反诉原告）王某1拥有的共有份额为40.71%。二、原告（反诉被告）王某所购买的餐桌、沙发、茶几、电视柜、灯具、床及床垫床、沙发等归王某所有；被告（反诉原告）王某1购买的太阳能归王某1所有。三、双方其他诉讼请求不予支持。案件受理费6450.00元，由王某负担3824.00元，由王某1负担2626.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。