王正权与郭红英、石永革民间借贷纠纷一审民事判决书

　　原告：王正权，男，1955年2月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　委托诉讼代理人：李阳，北京盈科(上海)律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：李昌靖，北京盈科(上海)律师事务所律师。
　　被告：郭红英，女，1965年2月25日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。
　　被告：石永革，男，1964年11月12日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。
　　原告王正权与被告郭红英、石永革民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月5日立案后，依法适用简易程序，于2018年12月17日公开开庭进行了审理。原告王正权及其委托诉讼代理人李阳到庭参加诉讼，被告郭红英、石永革经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
　　原告王正权向本院提出诉讼请求：1.被告郭红英、石永革归还原告借款人民币20万元；2.被告郭红英、石永革支付原告借款利息18,000元，以20万元为基数，按照月利率1.5%，自2017年12月7日起计算至2018年6月6日止；3.被告郭红英、石永革偿付原告违约金，以20万元为基数，按照年利率24%，自2018年6月7日起计算至实际清偿之日止；4.被告郭红英、石永革支付原告律师代理费11,790.47元；5.原告对被告郭红英坐落于上海市青浦区城中西路XXX弄XXX号XXX室的房屋享有抵押权并在抵押物价值范围内优先受偿。事实和理由：原告与两被告经他人介绍相识。2017年5月14日，两被告因资金周转需要向原告借款20万元，双方签订房地产抵押借款合同一份，约定了借款期限、借款利率及违约金等。当日，原告向被告郭红英银行账户转账20万元，两被告向原告出具收条一份。同年12月7日，原告与两被告就上述借款重新签订房地产抵押借款合同一份，将借款期限延长至2018年6月6日，约定月利率1.5%，其余内容约定同2017年5月14日房地产抵押借款合同。2017年12月11日，被告郭红英名下坐落于上海市青浦区城中西路XXX弄XXX号XXX室房屋被设定抵押。借款到期后，两被告未按约还本付息，原告向两被告多次催讨未果。
　　被告郭红英、石永革未作答辩。
　　本院经审理认定事实如下：2017年5月14日，原告作为甲方(以出借人、抵押权人名义)、被告郭红英、石永革作为乙方(以借款人名义)、被告郭红英作为丙方(以抵押人名义)签订房地产抵押借款合同一份，约定乙方向甲方借款20万元，借款期限6个月，自2017年5月14日起至2017年11月13日止，如实际放款日期与上述日期不一致，则借款期限自乙方收到甲方借款之日起6个月；借款月利率1.35%，乙方按月付息；丙方以其所有的坐落于上海市青浦区城中西路XXX弄XXX号XXX室房屋提供抵押担保，担保范围包括合同项下的所有借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、公证费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费用等；如乙方逾期还款，以逾期还款本金为基数，按照月利率2%支付甲方违约金；甲方在催讨本息及执行期间实际发生的费用(包括但不限于利息、逾期罚息、违约金、赔偿金和诉讼费、保全费、公证费、执行费、拍卖费、律师费、差旅费、抵押财产拍卖所产生的税费等)由乙方承担等。当日，原告向被告郭红英银行账户转账20万元，两被告向原告出具收条一份，确认收到上述借款。
　　2017年12月7日，原告与两被告就上述借款重新签订房地产抵押借款合同一份，确认上述借款金额20万元，两被告已支付至2017年12月6日的借款利息，借款期限自2017年5月14日起至2018年6月6日止，借款月利率1.5%；其余内容约定同2017年5月14日房地产抵押借款合同。
　　2017年12月11日，上海市青浦区城中西路XXX弄XXX号XXX室房屋被设定抵押，登记抵押权人为王正权，义务人为郭红英，债权数额20万元，债务履行期限自2017年5月14日至2018年6月6日。
　　原告聘请律师作为本案的诉讼代理人并支付律师代理费11,790.47元。
　　以上查明的事实，由原告的陈述，原告提供的工商银行业务回单、收条、不动产登记证明、委托代理合同及律师代理费发票各一份、房地产抵押借款合同两份予以证明，并经庭审出证，本院经审核予以确认。
　　本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，根据原告的陈述以及原告提供的证据，足以认定两被告向原告借款20万元的事实。该借贷行为合法有效，两被告理应按约返还借款并支付利息，现两被告拖欠至今未归还，构成违约，还应偿付原告违约金。原告主张的律师代理费，系原告进行本次诉讼的实际支出，且借款合同中亦有约定，故应由两被告承担。原告与被告郭红英已就本案借款依法办理了房屋抵押登记，被告郭红英理应承担相应的抵押担保责任。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，债务履行期届满，两被告未按约清偿债务，原告有权在上述担保范围内对抵押物行使优先受偿权。
　　综上所述，原告的诉请于法有据，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了自己的诉讼权利，法律后果自负。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款第(七)、(八)项、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
　　一、被告郭红英、石永革于本判决生效之日起十日内归还原告王正权借款20万元；
　　二、被告郭红英、石永革于本判决生效之日起十日内支付原告王正权借款利息18,000元，以20万元为基数，按照月利率1.5%，自2017年12月7日起计算至2018年6月6日止；
　　三、被告郭红英、石永革于本判决生效之日起十日内偿付原告王正权违约金，以20万元为基数，按照年利率24%，自2018年6月7日起计算至实际清偿之日止；
　　四、被告郭红英、石永革于本判决生效之日起十日内支付原告王正权律师代理费11,790.47元；
　　五、被告郭红英、石永革届期不履行上述第一、二、三、四项中确定的义务，原告王正权可以与抵押人郭红英协议，以坐落于上海市青浦区城中西路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人郭红英所有，不足部分由被告郭红英、石永革清偿。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费4,826.86元，减半收取计2,413.43元，由被告郭红英、石永革负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：王爱铭

书记员：牛子yan