王琦瑛与黄晓敏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

　　原告：王琦瑛，女，1982年12月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　委托诉讼代理人：罗小星，上海市海华永泰律师事务所律师。
　　被告：黄晓敏，男，1979年4月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　原告王琦瑛与被告黄晓敏房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月9日公开开庭进行审理。原告王琦瑛的委托诉讼代理人罗小星到庭参加诉讼，被告黄晓敏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
　　原告王琦瑛向本院提出诉讼请求：1.解除其与被告于2019年1月4日就本区御青路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决文书前简称“涉案房屋”)签订的房屋买卖合同；2.被告黄晓敏双倍返还定金20万元。事实和理由：2019年1月4日，其通过上海中原物业顾问有限公司(以下简称“中原公司”)与被告签订就涉案房屋签订房屋买卖合同，约定双方于合同签订后88天内签订上海市房地产买卖合同，于2019年4月30日前办理房屋过户手续。后其按约向被告支付定金10万元。签约后，涉案房屋被本院司法查封，双方未能签订正式买卖合同。
　　被告黄晓敏未作答辩。
　　经审理查明：2019年1月4日，原告(买受方、乙方)与被告(出卖方、乙方)就涉案房屋签订房屋买卖合同，约定：本合同签署后88天内签订上海是房地产买卖合同(示范合同)，双方应于2019年4月30日前申请办理产权过户手续；总房价款320万元，首期166万元于签订示范合同当日支付，第二笔154万元于签订示范合同后7日内乙方向申请银行贷款；甲方收到定金后，一方逾期履行超过20日视为根本违约，双倍支付或返还定金；若一方未按约履行，另一方有权单方解除合同。同日，双方与中原公司就上述房屋买卖合同签订居间协议，约定原告支付定金10万元。后原告通过银行转账向被告支付10万元，被告向原告出具定金收据。
　　另查明，被告系涉案房屋的所有权人。截至2019年10月22日的产调信息显示，涉案房屋于2018年8月14日至2019年4月3日期间被本院查封，于2019年3月22日至2019年6月17日期间被上海市长宁区人民法院轮候查封。
　　以上事实，由原告提交的房屋买卖合同、居间协议、收款收据、转账记录及涉案房屋的产调信息及庭审笔录在卷佐证。
　　本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实合意，于法无悖，合法有效，双方均应恪守。现涉案房屋因司法查封导致无法签订上海市房地产买卖合同，被告作为出卖人未排除交易重大障碍致使合同无法履行，原告有权主张合同解除。本案定金为担保合同履行而设立，现因可归责于被告的原因致使合同解除，被告应双倍返还定金20万元。被告经本院依法传唤无正当理由未出庭应诉，视为放弃相应诉讼权利，本院依法缺席判决。
　　依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
　　一、解除原告王琦瑛与被告黄晓敏于2019年1月4日就上海市浦东新区御青路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的房屋买卖合同；
　　二、被告黄晓敏于本判决生效之日起十日内向原告王琦瑛双倍返还定金200,000元。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
　　案件受理费4,300元，由被告黄晓敏负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
　　

审判员：施  帅

书记员：孟高飞