甄某某与刘某记排除妨害纠纷一审民事判决书

甄某某
甄亚军
边建军（河北一力律师事务所）
刘某记
刘东伟（河北一力律师事务所）

原告甄某某，农民。
委托代理人甄亚军（系原告之子），男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，农民，住址同上，身份证号码:
xxxx。
委托代理人边建军，河北一力律师事务所律师。
被告刘某记，干部。
委托代理人刘东伟，河北一力律师事务所律师。
原告甄某某与被告刘某记排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告甄某某的委托代理人甄亚军、边建军、被告刘某记及其委托代理人刘东伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本院认为，原告甄某某提交了户名为甄某某的的房屋所有权证书一份，虽有瑕疵，但其是由有关政府部门颁发，具有合法性和公信力，故原告对证书所记载的房屋拥有所有权，并对房屋所在的宅基地享有合法的使用权。《中华人民共和国物权法》第八十四条  规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第八十五条  规定“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律法规没有规定的，可以按照当地习惯。”第八十八条  规定“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。”第八十九条  规定“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”第一百五十二条  规定“宅基地使用权人依法对集体集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”《中华人民共和国物权法》第三十五条  规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”根据该法律规定，针对原告对房屋和其所属的宅基地的支配利用，法律禁止他人私力行为的侵犯。被告如果原告翻建房屋违反审批程序，可以向有关执法机关反映，由有权机关进行处理。原告翻建房屋未侵犯他人权利，被告不得妨碍原告翻建房屋。被告在此范围内不得妨碍原告翻建房屋。原告主张要求被告赔偿房租损失，未提交证据证实，故对其此项主张不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条  、第八十四条  、第八十五条  、第八十八条  、第八十九条  、第一百五十二条  的规定，判决如下:
一、被告刘某记不得妨碍原告甄某某对其房屋在原址上进行翻建。
二、驳回原告要求被告赔偿房租损失2万元的诉讼请求。
案件受理费300元，由原告甄某某负担200元，被告刘某记负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。

本院认为，原告甄某某提交了户名为甄某某的的房屋所有权证书一份，虽有瑕疵，但其是由有关政府部门颁发，具有合法性和公信力，故原告对证书所记载的房屋拥有所有权，并对房屋所在的宅基地享有合法的使用权。《中华人民共和国物权法》第八十四条  规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第八十五条  规定“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律法规没有规定的，可以按照当地习惯。”第八十八条  规定“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。”第八十九条  规定“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”第一百五十二条  规定“宅基地使用权人依法对集体集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”《中华人民共和国物权法》第三十五条  规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”根据该法律规定，针对原告对房屋和其所属的宅基地的支配利用，法律禁止他人私力行为的侵犯。被告如果原告翻建房屋违反审批程序，可以向有关执法机关反映，由有权机关进行处理。原告翻建房屋未侵犯他人权利，被告不得妨碍原告翻建房屋。被告在此范围内不得妨碍原告翻建房屋。原告主张要求被告赔偿房租损失，未提交证据证实，故对其此项主张不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条  、第八十四条  、第八十五条  、第八十八条  、第八十九条  、第一百五十二条  的规定，判决如下:

一、被告刘某记不得妨碍原告甄某某对其房屋在原址上进行翻建。
二、驳回原告要求被告赔偿房租损失2万元的诉讼请求。
案件受理费300元，由原告甄某某负担200元，被告刘某记负担100元。

审判长：王纪坡
审判员：贾海雄
审判员：张天寿

书记员：张薇