甘次地与甘某相邻关系纠纷一审民事判决书

　　原告：甘某1，男，汉族，住上海市徐汇区。
　　委托诉讼代理人：甘2(系原告甘某1之子)，住同原告甘某1。
　　被告：甘3，男，汉族，住上海市徐汇区。
　　委托诉讼代理人：杨晨，上海市浩信律师事务所律师。
　　原告甘某1与被告甘3相邻关系纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月29日公开开庭进行了审理。除原告甘某1外，其余本案当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　甘某1向本院提出诉讼请求：1.要求甘3拆除铺设在上海市徐汇区淮海中路XXX弄XXX号底层西墙上的排粪管道和污水管道，排除障碍、恢复原状；2.本案诉讼费用由甘3承担。
　　事实和理由：上海市徐汇区淮海中路XXX弄XXX号(以下简称1696弄2号)系二层砖木结构的花园洋房，建于1940年。2005年，通过析产分割，甘某1一方取得一楼西北朝向、二楼南面、西南间等共计建筑面积124.79平方米的房屋产权。甘3及其父亲一方取得一楼西南间、二楼西北间等共计建筑面积102.79平方米的房屋产权。因一楼西南间原为客厅，并无卫浴设施。析产后，甘3一方为了出租房屋，在西南间内搭建了淋浴房并安装了抽水马桶等设施，同时还在底层共有墙体上破墙开洞，私自敷设排粪和排污管道。由此造成粪池和阴井窖压力倍增，经常发生堵塞、污水反溢等现象，环境脏乱，给周围邻居的正常生活带来严重影响。更有甚者甘3一方还曾要求甘某1一方支付疏通管道、粪池等产生的费用。由于甘3一方擅自改变房屋结构，对整体房屋的结构及负载承受力造成破坏，也侵犯了相邻业主的合法权益，故起诉至法院，要求判如所请。
　　甘3辩称，1696弄2号整幢房屋系其爷爷奶奶所留，甘3父亲和甘某1是兄弟关系，实际居住也就该两户人家。2003年因考虑到父母年迈，而底楼无卫生设施，为生活所需在底楼西南间里增设了淋浴、抽水马桶等卫生设施，并在西墙上开洞敷设了两根管道，连接至外面的化粪池和污水井，当时甘某1一方并无人提出异议，而上述搭建是从2003年至今，并非析产后所搭。至于甘某1一方称化粪池满溢的情况，也就是近5年来发生过，由甘3一方委托疏通过6次，而堵塞原因是隔壁弄堂餐厅的油污排放及管道老化、年久失修等多种因素造成。因甘3方搭建的卫生设施在其房屋内，敷设的管道在墙根下，对甘某1一方并无相邻影响，故不同意其提出的诉讼请求。
　　经审理查明，甘某1与甘3系叔侄关系。2005年1696弄2号房屋通过析产，甘某1一方取得2号3-8、11、12部位的房屋产权，建筑面积共计124.79平方米，甘某1登记为房屋产权人。其中3、4位于一楼，其余部位位于二楼。甘3一方则取得2号1、2、9、10部位的房屋产权，建筑面积共计102.79平方米，甘3系房屋共有产权人之一。其中1、2部位位于一楼西南，其余部位则位于二楼。多年前，甘3一方在一楼西南房间内增设了淋浴、抽水马桶等卫生设施，同时在西墙角处开洞敷设了二根管道，连接至外面的化粪池和阴井窖。近年来，甘某1方以化粪池满溢、管道堵塞，造成环境脏乱，影响其正常生活且增设卫生设施、改变房屋结构侵犯相邻方权益为由，向甘3一方提出异议，要求整改，但未有结果。现甘某1以上述诉称理由诉至本院要求判如诉请。甘3则以辩称理由坚持自己的观点。
　　上述事实，除双方当事人陈述外，另有甘某1提供的房屋所有权证及附图，上海市不动产登记簿、照片，甘3提供的照片、房屋产权证、收据、房地产价格鉴定书等证据证实，经庭审质证，甘某1提出收据上的款项系其与甘3方分摊的，其余证据的真实性双方无异议，本院予以确认。对甘某1提供的证人徐某某的书面证词，甘3不予认可，并提供了徐某某针对该情况说明所作的书面意见，对此甘某1亦不予认可，认为是胁迫情况下写的。本院认为证人应某某书面证词到庭接受质证，故上述证据不符证据规则要件，本院不予认可。另甘3提供证人喻某某到庭作证，证明管道堵塞原因及疏通情况，因双方对证人证词均无异议，本院予以认可。
　　本院认为，不动产的相邻各方，应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，同时相邻方亦应合理限制自己的权利，保持忍让和克制。1696弄2号房屋本系原、被告同住房屋，后经析产分割，双方取得相应产权范围。甘3方多年前在其所有底层房屋内搭建卫生设施并破墙开洞敷设管道，其行为虽然欠妥，但甘某1从相邻妨碍的角度认为严重影响其正常生活及居住显然依据不足，本院难以支持。且甘某1主张化粪池满溢、管道堵塞与甘3方敷设管道存在直接因果关系，对此并未提供充分证据证明，故甘某1要求甘3拆除管道、恢复原状的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条的规定，判决如下：
　　驳回甘某1的诉讼请求。
　　案件受理费80元，减半收取计40元，由甘某1负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
　　
　　

审判员：史建红

书记员：郜倩云