甘玉萍与顾静雯、华丽莉等民间借贷纠纷一审民事判决书

　　原告：甘玉萍，女，1960年10月16日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。
　　委托诉讼代理人：张勤，上海四维乐马律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：张瑜，上海四维乐马律师事务所律师。
　　被告：顾静雯，女，1963年12月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　委托诉讼代理人：华丽莉(被告女儿)，住上海市浦东新区。
　　被告：华丽莉，女，1986年2月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　被告：温辰祺，男，1988年12月7日出生，回族，户籍地上海市黄浦区。
　　原告甘玉萍与被告顾静雯、华丽莉、温辰祺民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告甘玉萍的委托诉讼代理人张瑜到庭参加诉讼，被告顾静雯、华丽莉、温辰祺经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告甘玉萍向本院提出诉讼请求：1.被告顾静雯、华丽莉、温辰祺共同归还借款本金1,577,000元；2.被告顾静雯、华丽莉、温辰祺共同支付借款利息18,924元；3.被告顾静雯、华丽莉、温辰祺共同支付违约金，以1,577,000元为基数，自2019年3月26日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算；4.被告顾静雯、华丽莉、温辰祺共同支付律师费32,000元；5.若被告顾静雯、华丽莉、温辰祺届期不履行上述第1至第4项还款义务，原告可与被告顾静雯、华丽莉协议以坐落于上海市浦东新区华夏三路XXX弄XXX号全幢的房产折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款，就超出顺序在先的抵押担保债权的部分优先受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告顾静雯、华丽莉所有，不足部分由被告顾静雯、华丽莉、温辰祺共同清偿；6.若被告顾静雯、华丽莉、温辰祺届期不履行上述第1至第4项还款义务，原告可与被告顾静雯协议以坐落于上海市浦东新区绣川路XXX号XXX室的房产折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款，就超出顺序在先的抵押担保债权的部分优先受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告顾静雯所有，不足部分由被告顾静雯、华丽莉、温辰祺共同清偿。事实和理由：2018年3月26日，原告与三被告签订《抵押借款合同》，合同约定原告向三被告出借1,600,000元，借款期限为12个月，自2018年3月26日至2019年3月25日，借款期限自借款实际发放之日起开始计算，借款月利率为1.2%，若被告逾期还款，需从逾期当日开始支付违约金，违约金按照月利率3%计算，且实现债权或者抵押权所支付的催收费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、公告费、强制执行费、按诉讼标的金额8%为标准支付的律师费等均由借款方承担。被告顾静雯、华丽莉以名下上海市浦东新区华夏三路XXX弄XXX号全幢的房产，被告顾静雯以名下上海市浦东新区绣川路XXX号XXX室的房产作为上述借款的抵押担保物，并办理了抵押登记手续。2018年4月4日，原告向被告华丽莉转账1,600,000元，转账当日，被告华丽莉支付了首月利息19,200元。三被告按月支付利息19,200元至2019年2月。嗣后，被告未再按约支付利息。原告为实现债权，聘请律师将被告诉至法院，支付律师费32,000元。另，原告已将被告首月支付的利息从本金中扣除，并相应调低了己方诉讼请求。请求法院支持己方诉讼请求。
　　被告顾静雯、华丽莉辩称：2018年3月，经中介公司介绍向原告借款，足额收到了原告的借款。己方按约支付利息至2019年3月，之后未再还本付息，愿将借款期展期至2019年11月底，并按月利率1.2%付息。若逾期还款，愿按月利率1.5%支付逾期利息。
　　被告温辰祺未作答辩。
　　当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月26日，原告及案外人高某某、陆某某、王某某、万某作为出借人，与三被告签订《抵押借款合同》，共向三被告出借8,000,000元。其中，原告出借1,600,000元。上述借款合同约定：借款期限12个月(自2018年3月26日起至2019年3月25日止)，借款期限应自借款实际发放之日(“放款日”)起开始计算，实际到期日按借款期限顺延，期满时借款方应将借款本息全部偿清；借款的月利率为1.2%，放款日对应每月之自然日为付息日，首次付息日为放款日当日；若有逾期，出借方有权宣布全部欠款立即到期应付，并按照月利率3%收取违约金，且实现债权或者抵押权所支付的催收费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、公告费、强制执行费、按诉讼标的金额8%为标准支付的律师费等均由借款方承担；不动产抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权与抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、强制执行费、律师费等)。并约定以被告顾静雯、华丽莉名下上海市浦东新区华夏三路XXX弄XXX号全幢的房产及被告顾静雯名下上海市浦东新区绣川路XXX号XXX室的房产作为系争借款的抵押担保物。嗣后，办理了抵押登记手续。合同另对“通知与送达”、“法律适用与争议解决”等其他事项作了约定。
　　2018年4月4日，原告通过名下中信银行账户向被告华丽莉中国工商银行账户转账1,600,000元，转账当日，被告华丽莉向原告转回19,200元。被告按月付息予原告19,200元直至2019年2月，后未再还本付息。2019年4月4日，原告与上海四维乐马律师事务所签订《委托代理合同》，由上海四维乐马律师事务所指派律师代理本案诉讼，上海四维乐马律师事务所向原告出具金额为32,000元的律师费发票。
　　上述事实由原告提供的中信银行业务凭证、《抵押借款合同》、《不动产登记证明》、《委托代理合同》、律师费发票及原、被告陈述等予以佐证。
　　本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告为证明被告向其借款的事实，提供了中信银行业务凭证、《抵押借款合同》、《不动产登记证明》等为证，并详细陈述了借款、还款情况。对此，本院予以认可。故原、被告之间的借贷关系依法成立，受法律保护。被告未能按照双方约定的时间归还借款本金、支付利息，显属违约，应按约承担还款责任。关于还款数额，原告已自行将出借当日收取的款项从本金中扣除，并将此后收取的部分利息用于抵扣本金，抵扣后所主张的借款本金及利息、违约金，符合双方约定，亦与法不悖，应予支持。被告顾静雯、华丽莉虽辩称还款至2019年3月，但根据原告提供的收款账户(该账户系双方约定的收取还款及利息的专用账户)流水所显示，三被告仅还款至2019年2月，三被告亦未能提供证据证明己方主张，故对此节辩称意见，本院不予采纳。关于本案律师费的负担及抵押权的范围问题，因《抵押借款合同》中有明确约定，且律师费金额符合双方约定及相关标准，故对原告的相关诉讼请求，亦予支持。被告温辰祺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩的权利，仍应承担还款义务。
　　据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
　　一、被告顾静雯、华丽莉、温辰祺应于本判决生效之日起十日内共同归还原告甘玉萍借款本金1,577,000元；
　　二、被告顾静雯、华丽莉、温辰祺应于本判决生效之日起十日内共同支付原告甘玉萍借款利息18,924元；
　　三、被告顾静雯、华丽莉、温辰祺应于本判决生效之日起十日内共同支付原告甘玉萍违约金，以1,577,000元为基数，自2019年3月26日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算；
　　四、被告顾静雯、华丽莉、温辰祺应于本判决生效之日起十日内共同支付原告甘玉萍律师费32,000元；
　　五、若被告顾静雯、华丽莉、温辰祺届期不履行上述第一至第四项还款义务，原告甘玉萍可与被告顾静雯、华丽莉协议以坐落于上海市浦东新区华夏三路XXX弄XXX号全幢的房产折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款，就超出顺序在先的抵押担保债权的部分优先受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告顾静雯、华丽莉所有，不足部分由被告顾静雯、华丽莉、温辰祺共同清偿；
　　六、若被告顾静雯、华丽莉、温辰祺届期不履行上述第一至第四项还款义务，原告甘玉萍可与被告顾静雯协议以坐落于上海市浦东新区绣川路XXX号XXX室的房产折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款，就超出顺序在先的抵押担保债权的部分优先受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告顾静雯所有，不足部分由被告顾静雯、华丽莉、温辰祺共同清偿。
　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费19,451.32元，由被告顾静雯、华丽莉、温辰祺共同负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员：施立富

书记员：沈  烨