瞿某某与李某某定金合同纠纷一审民事判决书

　　原告：瞿某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　委托诉讼代理人：康颖颖，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。
　　委托诉讼代理人：蔡晓霁，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。
　　被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，汉族，住上海市浦东新区。
　　原告瞿某某与被告李某某定金合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月5日公开开庭进行了审理。原告瞿某某及其委托诉讼代理人康颖颖到庭参加诉讼，被告李某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告瞿某某向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告签订的《收取购房定金及有关事项协议》；2.被告双倍返还原告定金人民币14万元；3.被告支付原告利息(以14万元为基数、自2018年11月30日起算)；4.被告承担诉讼费。事实和理由：原、被告在2018年11月6日签订了《收取购房定金及有关事项协议》，约定原告向被告购买其名下的上海市浦东新区金高路XXX弄XXX号XXX室(以下至判决主文前简称系争房屋)，总价525万元，定金7万元等。协议签订后，原告按约支付定金7万元，但被告未按约涤除系争房屋上的抵押，并隐瞒系争房屋的司法查封，致使无法按照合同约定履行，故原告要求判如所请。
　　被告李某某未具答辩。
　　本院经审理认定事实如下：2018年11月6日，原、被告签订了《收取购房定金及有关事项协议》，约定原告向被告购买系争房屋，总价525万元，建筑面积120.46平方米，定金7万元，被告承诺自收到定金之日起20天内完成房产交易必要的相关手续，如被告没有履行上述承诺，自愿双倍返还购房定金等。当日，原告支付被告定金7万元。2018年11月26日，被告再次出具《承诺书》，承诺于2018年11月29日处理房屋买卖事宜，如处理不结束，则按之前协议处理，自愿双倍返还定金。
　　另查明，系争房屋于2009年7月登记在被告李某某及案外人宋某某名下。2018年7月，本院因(2018)沪0115民初55131号案件查封了系争房屋，查封期限自2018年7月30日至2021年7月30日。
　　以上事实，有《收取购房定金及有关事项协议》、《承诺书》、支付凭证、不动产登记信息、庭审笔录等在案佐证。
　　本院认为，当事人可以依照法律规定约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案原、被告就系争房屋签订的《收取购房定金及有关事项协议》，系当事人真实意思的表示，也不违反法律与行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按约履行。现原告已按约支付了定金7万元，而被告收取定金后未按约办理房屋买卖手续，已构成违约，故被告应按照定金罚则依法承担双倍返还定金14万元的责任。原告请求解除《收取购房定金及有关事项协议》，与法不悖，本院予以支持。对于原告主张的利息损失，考虑到被告已按定金罚则承担了相应责任，故对原告该请求不予支持。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
　　一、解除原告瞿某某与被告李某某于2018年11月6日签订的《收取购房定金及有关事项协议》；
　　二、被告李某某于本判决生效之日起十日内双倍返还原告瞿某某定金14万元；
　　三、驳回原告瞿某某的其余诉讼请求。
　　负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
　　案件受理费3,115元，减半收取计1,557.50元，财产保全费5,000元(原告瞿某某均已预交)，由被告李某某负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员：姚利伟

书记员：顾  霞