胡某某与瞿1、瞿某2分家析产纠纷一审民事判决书

　　
　　
　　原告：胡某某，女，1980年8月6日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　委托诉讼代理人：蔡新，上海市中山律师事务所律师。
　　委托诉讼代理人：祖琦筠，上海市中山律师事务所律师。
　　被告：瞿1，男，1983年3月2日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　被告：瞿某2，男，1959年8月24日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。
　　上列两被告的共同委托诉讼代理人：丁书洪，上海东炬律师事务所律师。
　　原告胡某某诉被告瞿1、瞿某2代为析产纠纷一案，本院于2019年2月19日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月13日公开开庭进行了审理，原告胡某某及其委托诉讼代理人蔡新、两被告的共同委托诉讼代理人丁书洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告胡某某向本院提起诉讼请求，判令依法分割两被告共同共有的坐落于青浦区华新镇华强街XXX弄XXX号的房屋，由两被告各拥有50%的产权份额。事实和理由：原告与瞿1之间的民间借贷纠纷一案，已由法院作出生效民事调解书，瞿1应依约归还原告借款人民币170万元。该案审理期间，法院根据原告的申请，查封了两被告名下的坐落于青浦区华新镇华强街XXX弄XXX号的房屋。因瞿1未能履行还款义务，原告向法院申请强制执行。执行期间，法院认为不具备执行条件，裁定终结本次执行程序。涉案房屋系两被告共同共有，致使原告无法实现债权，故依法提起本案诉讼。
　　被告瞿1辩称：瞿1有作为申请执行人的案件在执行过程中，另有大量的债权正在处理，瞿1有能力归还原告的债务，现原告提起代为析产没有法律依据，故不同意原告的诉讼请求。
　　被告瞿某2辩称：瞿某2与金菊娥于1982年5月11日登记结婚，涉案房屋于2002年10月29日购买，故系两人婚后共同财产。当时瞿1尚在求学期间，无经济来源，购房款全部由瞿某2与金菊娥出资。涉案房屋系瞿某2、金菊娥与瞿1的家庭共同财产，瞿1拥有的产权份额应当低于20%，故不同意原告的诉讼请求。
　　本院经审理确认的事实如下：2018年7月2日，本院立案受理了胡某某诉瞿1民间借贷纠纷一案。2018年7月5日，本院依据原告的申请，对瞿1名下的财产采取诉讼保全措施，查封了涉案房屋。2018年7月19日，本院出具了(2018)沪0118民初10541号民事调解书，确认胡某某与瞿1达成的调解协议，即瞿1于2018年7月31日前归还胡某某借款170万元并承担案件诉讼费用16,404元。因瞿1未能履行还款义务，胡某某向本院申请强制执行，本院以(2018)沪0118执4044号立案受理。执行期间，除涉案房屋之外，瞿1名下的银行账户内存款为0元，无其他可供执行的财产。2018年12月13日，本院以目前不具备执行条件为由，裁定终结本次执行程序。
　　另查明：瞿某2与金菊娥于1982年5月11日登记结婚，瞿1为两人婚生之子。涉案房屋的房地产权利于2002年10月31日经核准登记，权利人为瞿某2，共有人为瞿1。
　　上述查明的事实，由原告提供的(2018)沪0118民初10541号民事调解书、(2018)沪0118执4044号执行裁定书、涉案房屋的产权登记信息、两被告提供的瞿某2与金菊娥的结婚证及原、被告陈述为证，并经当庭质证，本院予以确认。
　　本院认为：一、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位析产诉讼的，人民法院应当准许，作为申请执行人的债权人可以向法院提起代位析产诉讼。胡某某依据上述司法解释，可以向法院提起代位析产诉讼，而并非以瞿1是否有还款能力为前置条件；瞿1虽称其有还款能力，但自约定的还款日期2017年7月30日至今已近两年仍分文未付，其所谓的债权目前并无实现的可能，故对瞿1的辩称意见本院不予采信。
　　二、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案房屋的产权登记为瞿1和瞿某2共同共有，金菊娥未予登记，依法应在瞿1和瞿某2两人之间析产，金菊娥对涉案房屋的权利应在瞿某2的产权份额中按夫妻共同财产享有。根据法律规定，在明析与分割共同共有财产的产权份额时，一般以各共有人占有相同的份额为原则。瞿1和瞿某2无证据证明共有人之间存在可以多分或少分的法定情节，因此，本院认定瞿1和瞿某2对系争房屋各享有二分之一的产权份额。原告的诉请符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下：
　　确认被告瞿1和瞿某2对坐落于上海市青浦区华新镇华强街XXX弄XXX号的房屋各享有二分之一的产权份额。
　　本案受理费20,100元，减半收取计10,050元，由两被告共同负担。
　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
　　
　　
　　
　　
　　
　　

审判员：杨晶晶

书记员：郑盼盼